申请深圳住房公积金贷款需要满足哪些基本条件？
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发布时间：2022-04-22 05:57
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时间：2023-07-17 09:16
法律主观：
我们知道，公积金贷款和商业贷款相比贷款利率要低一些，所以公积金贷款一直受到诸多人的青睐，但是也正是因为如此公积金贷款的条件也要比商业贷款的条件更严格。2、首付款购房时不能低于规定的比例。3、借款人需要按规定提供贷款担保。4、借款人具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人征信记录良好。5、借款人及其配偶均未有住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。6、经公积金管委会审定的其他条件。二、深圳公积金贷款流程是什么1、递交贷款申请。借款人向银行提交贷款申请，银行网点受理后，向住房公积金管理中心递交贷款申请。2、等待公积金中心审批。管理中心收到银行递交的贷款申请，资料齐全的话，等待5个工作日出审批结果。3、与银行签订合同。管理中心审批后，借款人与银行签订合同。4、等待银行发放贷款。借款人首先和银行办理放款手续，符合放款条件后，银行会在5个工作日内发放贷款。5、业务办结。借款人领取资料，公积金贷款完成。三、深圳公积金贷款额度是多少深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。以上就是深圳公积金贷款条件有哪些的相关内容，可以看得出来公积金贷款的首要条件就是借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限，其次还得符合一些其他条件。
法律客观：
《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续； 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
