南京公积金贷款怎么办理？谁清楚？

发布网友 发布时间：2022-04-22 03:28

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热心网友 时间：2023-11-27 12:49

    南京住房公积金贷款流程

    ①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进*源核验。

    ②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

    ③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

    ④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

    ⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

    ⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

    ⑦签借款合同

    ⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、*及附加、个人所得税等等。

    ⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者*变动，将影响过户。

    ⑩银行放贷：一般情况下，贷款*贷会在15-20个工作日。

    公积金贷款应按下列程序：

    （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

    （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按人民银行规定办理保险。

    （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

    南京购房提取公积金：

    1. 购房提取公积金的办理时间为：购房1年之内。商品房买卖契约登记备案1年之内，二手房买卖为交纳契税1年以内。

    2. 在提取公积金购房时，需注意账户里至少保留1块钱，如果需要逐月还月供的话，至少保留13个月的金额。

    3. 外地购房提取必须本人及配偶在南京无房。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！