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1、提前还贷的概念
提前还贷是指,贷款期限未到的情况下,按照约定提前向贷款机构还清部分或全部借款本息的行为。在住房公积金贷款中也可以进行提前还贷。
2、住房公积金贷款的提前还贷时间
根据住房公积金贷款相关规定,在还贷期满5年后,可以将未偿还部分结清或者提前偿还部分贷款本金。提前还贷的方式有2种:一是一次性提前还贷,二是部分提前还贷。
对于一次性提前还贷,要在贷款合同签订的第6个年度开始,每年的3月31日和9月30日前,以书面形式向存款人申请提前偿还贷款本息。部分提前还贷则没有,可以随时进行。
3、提前还贷所需支付的费用
目前,全国各地住房公积金提前还贷所需支付的费用是一致的。在还款本息的基础上,需要支付2%的提前还贷违约金。此外,还需要支付剩余本金0.5%的手续费,最低按500元收取。同时,还要将提前偿还的本金部分从公积金账户中支出。
4、提前还贷的注意事项
在进行住房公积金贷款提前还贷时,需要注意以下几点:
1)提前还贷不一定比等到合同期满更优惠,需要进行计算和比较,选择合适的还款方式。
2)一次性提前还贷需要提前提交书面申请,注意时间和规定,避免违约。
3)提前还贷时需要支付一定的费用,需要进行全面的成本分析,确保自己能够承担。
4)在提前还贷前,建议与贷款机构进行沟通,了解具体的操作流程和规定。