房屋契税征收二套房是如何规定的?
发布网友
发布时间：2024-08-18 08:47
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-21 10:40
房屋契税的征收是普遍的，而对于二套房的契税有所特殊规定。购买第二套住房时，税率通常会比首套更高。具体来说：
对于面积在90平方米及以下的第二套改善性住房，契税按照1%的税率减半征收。
面积超过90平方米的，契税将减按2%的税率征收。
界定二套房的标准包括但不限于以下几点：
贷款购买过一套房，即使房产已售，只要在房屋登记系统和银行征集系统中能查到记录，再次贷款购房被视为二套房。
全款购买过一套房，贷款购房也视为二套房，即便登记在父母名下，以未成年子女名义购买也属此列。
婚前一方购房，婚后以配偶名义再贷款购房，即使户口不同，也可能被认定为二套房。
婚后共同贷款购房，离婚后一方再购房，同样可能被计为二套房。
至于契税的征收额度，二套房通常按照3%至5%的税率征收，具体标准根据各地有所不同，大多数城市执行的是3%的基本税率。以上信息来源于网络，版权归属原作者。
