重建成本与重置成本的区别是什么?
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发布时间：2022-04-22 01:31
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热心网友
时间：2023-07-15 04:33
1、性质不同：重建成本根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照材料、标准与设计，建造相同的建筑物所需要的建造成本。重置成本是按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额。
2、分类不同：重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。重建成本则没有。
3、计算方式不同：重建成本根据当前同类建筑物的建造成本进行分析计算。重置成本算公式为：被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗=重置成本-有形损耗-无形损耗（功能性损耗+经济性损耗）
扩展资料：
注意事项：
1、在实践工作中，选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择更新重置成本。在无法获得更新重置成本时也可采用复原重置成本。
2、无论哪种重置成本，资产本身的功能始终是相同的，采用的都是资产的现时价格，不同的在于技术、设计、标准方面的差异。
3、通常而言复原重置成本大于更新重置成本。
4、如果选用了复原重置成本，则复原重置成本和更新重置成本的差额视作是功能性贬值的一部分。
参考资料来源：百度百科-重置成本
参考资料来源：百度百科-重建成本
热心网友
时间：2023-07-15 04:34
重建成本也称为房屋重置价，或房屋重置成本。是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造相同的建筑物所需要的建造成本。一般根据当前同类建筑物的建造成本进行分析计算。
重置成本，是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。
二者的主要区别：
1）重建成本是重新建造；而重置成本是对已经存在的资产进行评估
2）重建成本一般使用历史成本法，即根据市场估价；而重置成本涉及价格指数（比如CPI）
3）重建成本可以是过去的成本，也可以是现在的成本；重置成本是一种现行成本，是现在时点的成本
