执行房产程序
发布网友
发布时间：2022-04-22 01:55
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-03 02:54
*执*产的程序如下：
第一、在判决书生效后，债权人向*递交强制执行申请书，进行执行立案；
第二、进入执行程序后，*会将涉案房产在*网及房产所在地进行拍卖公告；
第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
执行时应当保留被执行人生活必需品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此*，拍卖款不必保留。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十条，对不动产执行，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。
被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民*派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
