现在的房产证,怎么是一张纸呢
发布网友
发布时间：2022-04-24 09:36
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-18 13:39
回答一张纸不一定是假的，如果给张纸，房产证对应的房子是合法的，你可以到不动产登记机关要求更换房产证
提问你好，我想问下现在我想买一套房子，可是房子是之前的教师宿舍楼，是有人买了一套，他想卖，我想买下来，可是没有单独的房产证，是一个单位一张纸，我买下来了就可以改成我的名字，这样对以后拆迁啊，什么有影响吗？
回答教师公寓属于集体性质的，也就是我们常说的小产权房子，这种房子，除非房主够得全部产权，才属于商品房，才能交易，否则都是不能交易的。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
热心网友
时间：2022-06-18 13:39
不管是什么样的房产证，他就是一张纸，只要是*部门房管所颁发的，那就是国家承认的，你管他是什么样子的，你可以买一个包装起来
热心网友
时间：2022-06-18 13:39
付费内容限时免费查看回答您好，亲，只要是国家机构或者村集体出具的都具有法律效力。或者您也可以去房管局更新一下你的档案资料及证件就可以，希望我的回答对您有所帮助
提问之前单位的房子可以办单独属于自己的房产证嘛
单位的房子，一张纸就是房产证，这样对以后拆迁会不会出现什么问题？
回答您好，亲，你所说的应该是指教师的公寓楼，即学校分配给老师的房子。
这种楼房的类型属于单位的房改房，就是单位出资建设开发，然后廉价卖给单位职工。一般情况下，这种楼房只有使用权而没有产权，产权是归属单位所有的。
因此，如果职工自己出售这种房屋，必须首先获取单位的同意，单位是第一购买人，只有单位表示不回收房屋后职工方可以进行交易。交易后，职工需要将超过当初购买价格之外的部分上缴公司。
因此，房改房的交易一直都是一个争议问题。而作为你个人而言，你并非单位职工，当你购买了这种房屋后，再次交易时，你还是需要给别人提供房屋产权证明，否则你一样无法销售或者很低的价格销售。因此，这套房屋你可以这样去处理：
1、如果实在很想购买，要求房屋所有人去跟单位进行过户，将房屋过户到他自己名下后再行交易，或者直接过户到你的名下。
2、如果该房屋无法过户，你可以向卖主提出中断购买行为，因为你可以以过户为要挟，不过户就不买；能过户就买。这样就不算违约了，届时，是因为购买条件不成立而中断合约的。如果对方不予退还定金，你可以告诉他将通过法律解决。因为对方没有在收取定金时告知你无法过户的问题，属于欺骗*易。
3、这样的房子你即便是不准备再次交易，打算长期住下去，也不是很保险。一来城市规划会设计拆迁，届时你没有产权，补偿还是需要通过原来的单位，你又不是单位职工，到时候谁给你维权？再则，单位如果因为什么原因要将楼房拆迁，他可以补偿原来收回的那些钱，可是你付出的房款肯定多于当初房主交的钱，你不是白受损失？
所以建议你不能过户就放弃购买，不要背负太多风险！
