贷款房没有房产证可以向银行申请二次贷款吗?
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发布时间：2022-04-25 15:16
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-11 22:32
不一定，申请二次贷款不仅仅看有无房产证，有些贷款房即使已经有房产证依然需要满足相关条件才可以办理二次贷款，因此有没有房产证不是决定是否可以申请二次贷款的必要条件。
参考：个人房屋二次按揭抵押贷款指已获得银行个人住房商业贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料：
1.贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
3.原房屋买卖合同（预售合同）和*；
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
7.提供贷款用途的证明；
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
需要审核以上所有材料才能决定是否准予二次贷款。
热心网友
时间：2023-10-11 22:33
贷款房可以申请办理房屋的二次抵押贷款。
贷款房申请房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进*产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果；
银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》；
卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
热心网友
时间：2023-10-11 22:33
不可以，二次抵押贷款必须有房产证才行。
热心网友
时间：2023-10-11 22:34
那你用什么证据抵押？证明（证据呢）？
热心网友
时间：2023-10-11 22:35
有土地使用证吗？第三方可以
