车位的使用权是多少年

发布网友 发布时间：2022-04-26 00:37

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懂视网 时间：2022-08-10 14:30

1、小区地下产权车位。

在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位。

在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位。

建设于小区人防工程内的车位，非战时可用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

热心网友 时间：2022-08-10 11:38

法律分析：有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县*土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：

(一)协议；

(二)招标；

(三)拍卖。

依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市*规定。

第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。