上海当代万国府MOMA(别墅)优劣势?
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发布时间：2022-04-25 12:55
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时间：2024-07-12 01:23
项目整体处于外环到郊环之间的闵行江川路板块，整体是一期开发，两期推盘，两种业态：住宅+别墅，住宅定位为刚需自住和投资，别墅定位为改善置换。
项目最大亮点：
1、开发商：当代置业为交易所上市企业，下设多区域子公司，当下主要致力于在可持续发展的理念下打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园”，领跑绿色地产。
2、地段：属于闵行区江川路板块，往西是闵行经济开发区，往东是紫竹经济开发区，南边是闵行老城，北边是莘庄闵行新城，配套相对来讲比较完善，辐射区更为宽广，随着闵行土地放量的紧缩和地块成本抬升，区域的价值也在不断凸显。
3、产品：叠加产品为120-130㎡上叠和下叠，赠送面积相对较大，120平米上叠加上赠送实际使用面积达到180平米，130平米下叠加上赠送实际使用面积达到200平米，全部为地下车库，电梯直接入户，别墅和洋房分区且用绿化带隔离开分开管理，互不干扰。除此之外配套相对齐全，除了开发商的自配套之外，地铁，学区，医疗，商业，公园等都占尽了优势。
不利因素：
1、周边有大量的在拆迁和待拆迁民宅，噪音扬尘短期之内不可避免。
2、项目整体处于期房，学校等配套有一定不确定性。
