今年乌鲁木齐住房公积金贷款利率是多少，需要具备什么
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发布时间：2022-04-21 00:24
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时间：2023-07-01 11:04
随着房价上涨，越来越多人选择使用住房公积金贷款买房。住房公积金属于社会保障的范畴，企业都应该给职员存缴住房公积金。那么住房公积金贷款买房条件有哪些？不少年轻人想要买房，却不知道能否成功申请公积金贷款。今天小编就为大家详细介绍，再来看看住房公积金贷款买房利息多少，以及住房公积金提取条件，感兴趣的朋友一起来看看吧！
一、住房公积金贷款买房条件
1、想要通过住房公积金贷款买房，需要满足公积金缴纳的一些条件，比如购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，具备偿还贷款本息的能力（借款人有支付不低于购房所需30%款项的能力）。
2、购房人必须具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，具有购买住房的合同或有关证明文件。
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。
二、住房公积金贷款买房利息多少
1、根据国家相关规定，目前公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。这是为了控制炒房客的恶意炒房，使房屋真正落实到有需要的人手里。
2、如果在城市里购买套住房，使用公积金贷款是按基准利率执行的。其中房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
3、住房公积金贷款买房利息还和贷款的时间长度有关，如果个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
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