如何查询房地产开发商是否合法

发布网友 发布时间：2022-04-23 13:14

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热心网友 时间：2023-07-08 10:22

　　要了解房地产开发商是否合法，有几种方法可以查询。

可以去工商局查看营业执照和注册资金。

可以去税务局查询是否有税务登记证。

去该开发商开发的项目上查看房产开发商的五证（预售许可证，规划许可证，施工许可证，土地证，房产证）

热心网友 时间：2023-07-08 10:22

择居网提供

一般普通商品房，其《国有土地使用证》上应盖有“房屋土地管理局有偿土地使用证专章”。如果《国有土地使用证》上加盖了“房屋土地管理局临时土地使用证专章”，则表明开发商尚未缴足地价款，可能会给日后办理产权证带来隐患。

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

在审查《建设用地规划许可证》时，应注意查验开发商所使用的土地在用途、位置和接线上是否与《建设用地规划许可证》一致。依据法律规定，城市土地的利用不需符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》，说明其开发的土地未经规划。

《建设工程规划许可证》可以确认有关建设活动的合法地位，并非为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。

同时呼和浩特房地产来说，如果是现房销售，开发商无需办理预售许可证，不过购房者可以审查其

热心网友 时间：2023-07-08 10:23

营业执照，税务登记证，房产开发资质证书，预售许可证，规划许可证，施工许可证，土地使用证。

热心网友 时间：2023-07-08 10:23

到房管局查询相关手续。