以前是商贷组合贷款 现在可以转公积金贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 05:35

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热心网友 时间：2022-05-03 02:29

回答请您稍等一会您的问题我已经看到正在为您整理答案

一、商业贷款转公积金贷款，前提条件是：

1、拿到两证(土地证和房产证);

2、符合本市住房公积金贷款申请条件;

3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

5、未申请过住房公积金贷款的。

二、商业贷款怎么转成公积金贷款?

商业贷款转公积金贷款所需步骤和材料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。

咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。

提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡;

资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批;

签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》;

资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内;

资金划拨：当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。到这里，商转公就办理成功了!

提问国家现在不是暂停住房公积金贷款了吗？

回答不是真的，目前没有确切的取消文件，《中华人民共和国*令第350号》(以下简称《条例》)规定国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应当在设立后30日内办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续；新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。

提问个人买房一开始用商业贷的款，现在想转用住房公积金贷款，可是去咨询时说国家现在暂停住房公积金贷款了，不知道什么时候能办理

回答不可以的，在贷款的时候已经用了商业贷款模式，就不能再更改了，再申请公积金贷款也不行的。

希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利

热心网友 时间：2022-05-03 03:47

可以转，但是可能比较麻烦，好处是可以节省大量的利息，但是一定要符合当地的公积金*，因为每个城市的公积金*是不同的，但是利率大概相同。

热心网友 时间：2022-05-03 05:21

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
商转公流程：
1、到公积金管理中心领取申请审批表
2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况
3、中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点
4、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清
5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司
6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续

热心网友 时间：2022-05-03 07:13

贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下条件才可以，借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。原商业性购房贷款未结清，且银行同一借款人提前结清贷款。所购房产可以设定抵押权的商业贷款，可以转公积金贷款。未申请过住房公积金贷款的。

热心网友 时间：2022-05-03 09:21

组合贷款不可以转成公积金贷款。根据公积金管理中心的*，在办理了公积金组合贷款后，银行商业贷款的部分是不能再转成公积金贷款的。