92万房子税费要多少100平的房子1.5的税是多少?
发布网友
发布时间：2022-04-23 05:37
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-16 17:53
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。92万房产税100平米1.5税4200。可是你要明白，交易有印花税，过户过户费，工本费，实际你拥有一套房子，要支出好几万。毕竟房子是大事。
热心网友
时间：2023-10-16 17:54
这个得看你房子是一手房还是二手房了。有区别。一手房的话直接按一手成交价算税费，你100平方的话契税1.5%，直接乘以房价就好。还有一笔是公共维修基金50-150元每平方这是一手大部分的费用。二手房的话那你得看你评估多少钱了，按评估价来算1.5%的契税。还有看这房是否有没有满2年，不然还有跟*。
热心网友
时间：2023-10-16 17:54
首套和二套差别很大
当时是指契税，在厦门购买首套房，住房面积90平以下，缴纳总房款的1％。住房面积90以上，缴纳总房款的1.5％。
如果你买的是第二套房：当厦门交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
新房还是二手房差别也是很大的，如果你买的厦门新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
房产税还涉及到个人所得税以及营业税
厦门房产交易个税的算法:
首套个税是1.5%,契税是1%(面积小于90平),1.5%(面积90~144平),3%(高档住宅:面积大于144平)营业税5.6%(如果房子的产权满五年可免交营业税,高档住宅是按部分征收)。
二套个税是1.5%契税是3%营业税5.6%(如果房子产权满五年可免交营业税,高档住宅是按部分征收)。
厦门房产交易营业税的算法:
营业税是5.65%普通住宅满五年免征营业税,
非普通住宅满五年唯一,营业税缴纳差额,即售出价-买入价。
不满五年或者满五年不唯一非普通住宅,全额缴纳营业税。
以上是指厦门二手房交易需要所要交的税费
