我的房子是付的全款，房产证也拿到了，现在想用房产证抵押贷款，请问抵押贷款利率比房贷高吗？

发布网友 发布时间：2022-04-23 07:14

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热心网友 时间：2023-10-06 08:34

肯定会高一些，房屋按揭贷款都是基准利率上浮一些，抵押贷款是做的个人经营性抵押贷，利率由银行产品决定。主要的是贷款年限上面！
房产抵押主要操作是经营性抵押，分全款和按揭或做了一次经营抵押了，全款一抵是评价值7成左右的上限，根据需求而申请金额。
按揭房二次抵押，2抵考虑3点，1是评估价值7成去除1抵按揭是不是有残值，2能否接受等额本息，二抵只有少数银行可先息后本，征信要求高3，房屋产权证明是否在所有人手上，
抵押需，房屋双证或不动产权证，户籍证明，身份证明，征信，婚姻证明
银行主做经营性抵押，年利率是5到10，放款是7到15天，因银行而异
短拆，当天可放，无视征信
灵活配置资金，显帐，过桥，摆帐

热心网友 时间：2023-10-06 08:35

房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行*。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
抵押贷款的利率要比房贷稍微高一些。

热心网友 时间：2023-10-06 08:35

房贷利率一般在5-6%，抵押贷款利率范围比较广，5-12%都有可能，你需要详细了解。

还有，你这新下的房本很多银行还不予受理抵押，有连环炒房的嫌疑，一般要求房本3个月以上。

具体的，还要看看房本是否符合抵押贷款要求，如果不清楚，可以看看房产抵押贷款对房屋的要求：网页链接

热心网友 时间：2023-10-06 08:36

具体得去银行详细咨询了。

热心网友 时间：2023-10-06 08:34

肯定会高一些，房屋按揭贷款都是基准利率上浮一些，抵押贷款是做的个人经营性抵押贷，利率由银行产品决定。主要的是贷款年限上面！
房产抵押主要操作是经营性抵押，分全款和按揭或做了一次经营抵押了，全款一抵是评价值7成左右的上限，根据需求而申请金额。
按揭房二次抵押，2抵考虑3点，1是评估价值7成去除1抵按揭是不是有残值，2能否接受等额本息，二抵只有少数银行可先息后本，征信要求高3，房屋产权证明是否在所有人手上，
抵押需，房屋双证或不动产权证，户籍证明，身份证明，征信，婚姻证明
银行主做经营性抵押，年利率是5到10，放款是7到15天，因银行而异
短拆，当天可放，无视征信
灵活配置资金，显帐，过桥，摆帐

热心网友 时间：2023-10-06 08:35

房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行*。

全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
抵押贷款的利率要比房贷稍微高一些。

热心网友 时间：2023-10-06 08:35

房贷利率一般在5-6%，抵押贷款利率范围比较广，5-12%都有可能，你需要详细了解。

还有，你这新下的房本很多银行还不予受理抵押，有连环炒房的嫌疑，一般要求房本3个月以上。

具体的，还要看看房本是否符合抵押贷款要求，如果不清楚，可以看看房产抵押贷款对房屋的要求：网页链接

热心网友 时间：2023-10-06 08:36

具体得去银行详细咨询了。