在日本东京买房子的话,需要什么条件?有买过的吗?
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:17
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热心网友
时间：2022-06-17 12:01
只要是20周岁或以上就可以有资格购买，而且关于税费方面，和日本人是一样的。
投资日本房产，不仅不需要在日的长期签证，不在日本也没关系，全世界范围内不管你在哪里也好，都能使用线上操作，然后就是日本房产永恒的房东啦～而产权信息呢，关于这一点可以在日本的法务局的官网上查找。等同于说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人使收益受到影响，可以让每一分钱都花的有价值。整个操作信息和流程，可以浏览一下这篇：【咨询日本买房流程】
不少人担心自己在海外购房上当受骗。具体购房的步骤是什么？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？想知道的朋友可以浏览一下这篇文章：【投资日本房产不得不知的5点】
决定在日本进*产投资的时候，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。事先为自己制定一套投资标准，对于选到好房子有很大的作用。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。但是假如中介告诉你，买房子后能够得到的“表面收益率”有10%！万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，种种叠加之下，将损失1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也有不按实际情况报房价的情景，因此 ，在买房前你可以事先打听一下周边房屋价格 ，在进行价格的对比。比价的方法多种多样，对于第一次投资日本房产的朋友，建议找专业的人询问 ，防止上当。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中间进行对比 ，从而买二手房放弃新房 。如果有人知道你只是投资，还硬是推荐你买东京的新房，要多加注意才行。
当然了，这也都是我们自己根据那一些普遍的情况总结出来的个人经验～倘若说你是有自己想要投资的产品和偏好的话，那就来找我咨询吧【免费咨询日本房产投资】
热心网友
时间：2022-06-17 12:01
首先，日本针对房产的购买没有太多*，外国人没有绿卡也可购买日本房产。
和欧美国家不同，外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份，签证、绿卡和国籍都不行。想要通过投资赴日的亲，需要另行申请经营·管理签证。
重要的事情说三遍！买房不能移民！买房不能移民！买房不能移民！
有产权和有居住权不同：在日本可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
热心网友
时间：2022-06-17 12:02
在日本购买房产很简单。
外国人在日本买卖房，没有任何*。
只要你是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就行。
日本房产中介规范有序，信息透明。
无论是新房或二手房，你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。
如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。
热心网友
时间：2022-06-17 12:03
购买日本的房产无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）
（1）确认购买物件；
（2）提交购买意向书（提交购买意向书非常重要，提交购买意向书可以优选购买，但是一旦提交购买意向书的话不能轻易取消，否则将失去信用）；
（3）支付头金 （头金一般在房产价格的10%）；
（4）提交签名盖章公证书；
（5）支付尾款（尾款一般在支付头金后一个月内支付）；
（6）交接房产（支付尾款当天交接房产，也是在当天进*产产权登记，产权登记一般1到2周可以完成）
热心网友
时间：2022-06-17 12:03
首先你要是日本的国籍呀，而且好像有一定的居住年限
