商业贷款买房有什么条件
发布网友
发布时间：2022-04-20 06:07
共2个回答
好二三四
时间：2022-09-03 05:02
1、贷款人有合法身份。
2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。
4、贷款人有所购买住房的合同或协议。
5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。
6、贷款行规定的其他条件。
热心网友
时间：2023-01-18 13:49
买房子办理商业按揭的条件有：借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；满足贷款人要求的其他条件。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除*规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
热心网友
时间：2023-01-18 15:07
付费内容限时免费查看回答您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了
“1、年龄在18周岁——60周岁之间；2、有稳定的工作和收入，具有持续按期偿还贷款本息的能力；3、个人信用良好，无不良违约行为；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议或者有不低于购买住房所需资金的30%的存款。
提问你好老师，我儿子买了一套房，首付款交了己2年过了，可迟迟办不了贷款，开发商没有预售证，我儿子在部队，办不了军贷，现在想办商业贷，请问老师这个应怎么贷，
他要网货我没同意。
回答您这边写个委托书 公证了之后去银行办理 一般来说是抵押贷款 但是程序挺麻烦的
公证委托*流程如下：1、前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理；2、遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证，其他事项可以委托他人办理；3、公证机构对材料进行审查；4、符合条件的，公证机关在十五个工作日内向当事人出具公证书。
其实网贷和商业贷差不多的利息 您儿子这边没有公积金的话 银行的利率可能稍微低一点
提问儿子有公积金，但开发商的预售证迟迟办不下来，唉急死了，儿子快30岁了，没房结不了婚，我俩现住的是公租房，32平米的。单亲，
回答您这边开发商预售证放不下来 银行那边肯定办理不了贷款的 您这边可以追究开发商的违约责任的
提问老师我什么都不懂，我该怎么办，应走那些步骤？谢谢您
回答您这边去和开发商协商一下 因为银行那边肯定是不能通融的 您这边去找开发商要求赔偿 您这边看一下合同是不是有必须什么时候交房的规定
提问他当时2019.9.2号我们交首付款时说10月底就交钥匙，
回答您这边需要有书面文件证明 口说无据 您这边口头的承诺肯定是不能当做证据的呀亲亲
去和开发商协商违约赔偿问题 您这边协商一致的话呢 按照协商的结果来 协商不一致的您这边可以直接起诉开发商就可以的 走民事诉讼程序来维护自己的合法权益
关于民事诉讼程序流程的问题，依据我国民事诉讼法相关规定，民事诉讼的第一审普通程序，从起诉和受理开始，当事人向有管辖权的*提起诉讼，*受理后，诉讼程序开始。在立案后，需要进行的是审理前的准备，诉讼文书、起诉状和证据副本。在完成审理前的准备之后是开庭审理，最后依法作出判决或者裁定。
起诉流程：一、当事人起诉，提交起诉书。二、根据谁主张谁举证原则，原告向*提交相应材料。三、当事人向*提交书证。四、立案庭办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人预交案件受理费和其他诉讼费用。六、立案手续后，案件由*排期开庭。
诉讼需要提供的材料包括：起诉书、证据材料、原告身份证、被告的证明材料。委托他人进行起诉的，应当提交授权委托书复印件一份、受托人身份证复印件一份，并提供原件备查。委托律师进行起诉的，应当出具授权委托书和律师事务所，并领取委托书、律师证复印件。
现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，*必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！
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