房贷递交资料到面签需要半个月左右，面签完之后，如果审核通过，大约7个工作日左右就会放款。整个房贷申请，从开始提交资料、银行审核、通知面签、等待放款，大概需要1-2个月时间不等，具体和借款人的综合资质、选择的贷款类型、银行审核速度、资金是否充裕等等多个因素有关。
1、亲自到场：买卖双方的姓名、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。
2、确保个人征信无问题：银行内部有渠道可以直接查询相关人员的征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。
3、注意工作性质和收入：购房者申请贷款的时会有填写工作单位和收入流水，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。
4、家庭情况：一般银行会问借款人家里有几口人，婚否，小孩有几个，家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重，家庭压力大不大，从而提供一些审批参考。
1、商业贷款
单身准备：提供收入证明(真实的)、身份证、户口本、单身证明(离异需提供离婚证/判决书/离婚协议)、近半年工资流水。
已婚准备：提供收入证明(真实的)、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证，近半年工资流水、配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。
2、公积金贷款
(1)市管：转备好身份证，户口本，结婚证，最高学历学位证原件，职称证原件(没有可以不带)
(2)国管：准备好身份证、户口本、结婚证还有个别单位需要的劳动合同、公积金缴存查询书以及明细(非建行缴存公积金)、本人开户的建行卡(用于还款用，如果没有，必须去开张建行卡)。