根据规定,老房子改造是不能延长年限的,因为房屋中的土地使用年限是相关法规规定的。这不是能够任意延长的。至于该使用期限到期后如何确定权属问题。现在还没有明确的规定。
根据政策规定,宅基地是依法使用,宅基地报建有效期在批准以后应该保持继续符合相关使用规定,不要符合收回规定,否则有可能取消使用权,甚至再收回宅基地重新安排发放,与时间有牵连的事项是在批准后必须在两年内开始动工,否则会符合收回。
1、门窗拆除
门窗老化是老房改造过程中的一个较为突出的问题,一个家的门面,一般人的第一样就是看我们家房子的门和窗,如果门窗耗损不严重的话,只需要重新刷漆就可以变成新的,可是,如果门窗有变形,起皮的问题出现的话,就要考虑换新的门窗了。
2、墙面地面拆除
墙面会因为使用年限而脱皮,掉渣,甚至漏水出现裂缝,在这一问题上,我门可以重新粉刷后打磨再之家涂漆。地面的话,只有地板表层厚度达到4毫米的实木地板才能进行翻新哦,局部翻新这一想法不太可行,这样会导致地板之间因为新旧程度而导致差异出现,很尴尬。但是墙面的问题如果不太严重的话可以选择局部翻新,将局部打磨,保持整体的光滑后,再使用腻子填平,最后再在局部进行刷漆。刷漆的调色方面就是考虑装修师傅工艺的时候啦。
3、水电路的拆除
家中水管电线用久了,也会出现老化腐蚀的问题,最好是将这些线管全部换掉。另外值得注意的是:家里一般都会安装空调,但是空调功率比较大,所以安装时要单独跑线,并且在拆除水电路时要记得关闭水闸和电闸。
4、置换家具
一般等到家里基本装修完成后,就可以选择家具了。老房子装修好,那就是新房,新房当然得配新的家具了。