北京共有产权房可以落户口。根据北京市颁布现有产权住宅新政策要求，现有产权住宅可依照北京有关要求申请办理落户、入校等事项。需要注意的是，北京市集体户的能够转移落入房屋上，并并不是非京籍家中买共有产权房，就可以落户北京。
一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口;
2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均财产低于80000元;
3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米;
4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。
1、可以继承，但是必须要满足一定的条件，才能够完成手续，后期办理房屋过户，主要就是看房屋的归属问题，并且要根据当地的政策来决定。这套房子已经被购房者买下来了，产权的比例完全归属于购房者，拿到了房产证，这样的房子就能够继承给子女。
2、共有产权房的个人份额是可以继承的，如果子女已经满足了相关资格，继承的就是共有产权房的使用权，还有一部分的产权。如果不符合资格，继承之后，就会退出共有产权房。
3、它与公租房有明显的不同，公租房最先的初衷就是为了出租，使用者只有租赁的使用权，所以是不能够继承的。
4、办理了房屋产权的问题之后，交易结束5年才能够上市，它的属性就会由共有产权房变成了商品房。而且在交易的时候，还需要缴纳土地出让金才行。
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。目前尚无政府份额出售政策。
(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。
(二)代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台(目前平台正在加紧建设中)发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。