住房公积金贷款对房屋面积没有要求，只对贷款首付比例有要求。对第一次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款，仅限于购买面积144平方米以下的自住房，首付款比例不得低于50%。
公积金贷款对最高额度有限制，如果客户想要申请纯公积金贷款买面积较大的房子，就需要自己付较多的首付。公积金贷款额度与贷款人账户余额以及缴存基数有关系，一般情况下贷款额度是公积金账户余额的10-20倍，公积金缴存基数越高，客户能够申请的公积金贷款也越多。
客户想要申请公积金贷款受到的限制条件比较多，客户的征信以及收入要满足要求，并且客户的公积金账户状态还要正常，连续缴费时长也需要满足当地公积金中心的要求，在申请公积金贷款的时候，贷款人名下不能够有还未结清的公积金贷款。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。
3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。