epc项目一般是某政府平台公司作为建设单位负责承建和实施，社会资本方负责项目建设资金的筹集与项目设计、采购、施工总承包，建设完成后由某政府平台公司按照合同约定的投资收益，平均每年偿还社会资本方的项目投资及建设成本和一定的利润。
epc项目是垫资工程。epc项目是交钥匙工程(设计+采购+施工+调试)，BOT是承包商与政府签订合同，是合法的。由承包商垫资完成项目，然后在合同规定年限内收取项目收益，到期后将项目无偿交给政府。epc资金应该由承包商垫资完成项目，然后在合同规定年限内收取项目收益。epc叫做工程总承包，是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。承保公司要对工程的质量、安全、费用和进度进行监督和负责。其实，在现在这个大环境下应该减少使用epc模式，增加了很多的不确定因素，有可能给双方带来不必要的麻烦。
1、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。该楼型优点：朝南户型较多，光照条件好，南北通透;居住密度低，居住环境非常人性化;公摊面积少，得房率高，使用率高。
2、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为主要布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。该楼型优点：较大限度地节约土地资源，在有限的土地上盖更多的房子;多户公摊，公摊面积小;承重墙多在外部，内部空间结构灵活，易于改造;结构强度高，抗震性好。
3、板塔结合：是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。该楼型优点：公摊面积比板楼少，采光、通风性能又优于塔楼。
4、独栋：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种。