长4米宽3米有12平方。平方米是生活和工作中常用的衡量标准，它是面积单位，在日常生活中，平方米会被简称为平方。平方的计算就是长乘以宽得出的结果，如果长4米，宽3米，即4乘以3，等于12平方。
1、从经济能力计算面积
如果购房者有足够的经济能力购买稍大面积的房子，那么应该避免小面积的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。而如果购房者经济能力有限，那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出，后面还有装修等都是一笔不小的开支。
2、根据家庭人口判断面积
购房者买房子无非是要让一家人住在一起，因此家庭人口数量就是一个重要的指标。可以根据人口人均使用面积、家庭总收入等进行计算来选择房屋面积。
3、根据税费支出选择面积
无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳一定的税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果买的房子过大，契税也要征收的多，这样无疑给购房的成本当中有增加了不少支出。因此不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房。
1、客厅作为整个家庭的活动场所，客厅一般是家庭功能房间最大的一个，结合不同户型来看，一般客厅户型面积在16平方-36平方左右。
2、厨房一般包括橱柜、油烟灶台、洗手池、冰箱等家电设施，需要满足基础的生活需求，一般80-90平方的小户型，厨房设置为6个平方左右。
3、卫生间分淋浴区、洗漱区，如果户型较小，也要保证通风采光，设置为4个平方。
4、玄关用来做进入家门的一个缓冲，会设置一些鞋柜之类的作为隔断，占地面积约1个平方。
5、卧室要满足睡眠休息需求，面积不可太小也不可能太大，太小造成压抑感，太大产生空旷感。