公章托管是什么意思

公章托管的意思是托管企业的公章由托管方保管。

公章所有人基于自己的意思将公章交给他人使用，具有授予他人代理权的法律效果。

公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。

由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。

根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。

公章最好使用铜、不锈钢、牛角、木头的材质，如需在银行开对公账户，红胶、光敏印等材料是偏软材质，银行不给予备案，无法完成留印鉴的程序。

实际尺寸依照所在地公安局规定的尺寸制作。

小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：

法人公章托管真实意思表示

法定代表人可以保管公章，除非公司章程有另外的安排。法人公章是指印刻公司名称的印章，对外有代表公司意思的法律效力。

代章 是什么意思

或机关部门发出公文签章的一种方式。

1、使用方法：

应该落发文单位的全称或规范简称，但旁边要加注“（代）”或者“（代章）”字样，以表示印章为其他单位代章。

2、相关规定：

没有相关统一规定，因为单位不一样，规定就不一样。

扩展资料

在“互联网+”背景下，企业管理手段也在不断进步，传统的印章管理办法正在迎来新的变革。近来，由上海建业科技研发的章管家，凭借公章在外防私盖，已越来越多地被工程、地产企业使用。印章虽小，事关重大。众所周知，企业印章是企业身份和权力的证明。

盖有企业印章的文件，是受法律保护的有效文件，同时意味着企业对文件的内容承担法律责任。企业印章如被他人盗用或冒用，很可能给企业带来不必要的纠纷和企业无法承担的责任。

据统计，目前我国实体印章存量已经超过3亿枚，中国每年因公章原因造成的直接经济损失高达1274亿元。

据介绍，章管家独有玄武防卫系统：全自动盖章、天眼技术、一盖一码、文档扫描等技术，给予实体印章最安全的防护。

参考资料来源：人民网-公章在外如何防私盖滥用  章管家可监控可追溯

公章是什么意思？

公章是用于单位对外一切经营活动，在书面加盖此印鉴后的，法人承诺证明，合同专用章是单位对外签订合同，在书面加盖此印鉴后的，法人承诺证明，财务专用章是单位对外财务活动，在书面加盖此印鉴后的，法人承诺证明，法人私章是单位对内传输信息、发布指令、在书面加盖此印鉴后的，指挥承诺证明。

法律分析

公章具有最大的权力，使用范围最广范，财务章可用于支票及或开具收据时使用，一般在银行开立帐户时需要备案留底。章自然一般使用在开具出的上，有时也可以用在收据上，业务章用来盖一些一般的业务单据，这可根据公司具体事务来使用，合同章用于合用签定，不用说，法人章一般与财务章相结合使用用于支票上，其它需要法人签名的文件或报表也可以此章代替法人签名使用，公司的公章，我们一般是指公司的在工商部门登记备案企业全称的圆形印章，也就是常说的行政公章，他的特点是集体性，是对外使用的凭证之一，他代表着公司的行为。法人章与公司的公章既有联系，也有区别，两个有时是不能进行代替的，简单的说，公章是代表公司的行为，法人章是与个人相关的个人行为，实践中在签订合同的时候，其实公司专用章和公司合同章的效力是一样的。只要合同内容没有什么瑕疵，都是合法有效的合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第六十一条 依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法力机构对法定代表人代表权的，不得对抗善意相对人。

公章是什么意思

公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。

由于对办理刻制印章的手续未作统一规定，所以各地机关对刻制印章手续的规定有所不同。根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。

比如学校刻印章，必须持教育行政部门出具的证明，到所在地的县以上机关办理审批手续，经批准后，方可到指定的刻字店或工厂刻制。

公章分类：

1、中外合资（合作）、外商独资经营企业的印章规格为椭圆形，横径为4.5cm，竖径为3.0cm，不刊五角星（要求刻企业标志可准予），企业名称自左而右环行，或自左而右横排，根椐用章单位的要求，可刻制钢印和中英文印章。

2、地方性社会团体的印章规格为圆形，直径为4.2cm，刊五角星，五角星外刊社会团体名称，左而右环行，印文使用简化的宋体字

3、学校及其所属职能机构的印章一律为圆形，高等学校印章，直径为4.2cm，中心部位刊五角星或校徽，所刊名称自左而右环行，其所属职能机构印章，直径为4.0cm，自左而右环行学校名称。

4、专用章的形状为椭圆形，长轴为40mm、短轴为30mm、边宽1mm，印色为红色。

什么是公章和专用章

法律分析：公章在法律上准确代表公司，又称法人章，或行政章。业务专用章与合同专用章，顾名思义用于合同等企业业务。严格讲没有公章正式。公章是法利的象征，依法刻制的公章或专用章是企业法人经工商机关登记备案确认的，是法人行使管理本单位事务、对外承担法律义务和后果的标记，也是能够证明和记录单位身份、权利义务关系、业务活动或者有关事实的凭证。故在订立合同时，若合同没有特别约定，那么公司在合同书上加盖公章之后该合同即告成立，对公司具有约束力。除非当事人对合同生效的条件有特殊约定或法律、法规有特别规定。 如果约定盖章和签字必须两项都有，那这份只盖章的合同属于效力未定，需要法人追认。

法律依据：《印章治安管理办法》 第三条 本办法所称印章指公章和具有法律效力的个人名章。本办法所称公章是指国家权力、党政机关、司法、参政议事、军队、、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、等业务专用章。本办法所称具有法律效力的个人名章是指国家权力、党政、司法、参政议事、军队、、民主党派、工会、共青团、妇联等机关、团体，企业事业单位，民政部门登记的民间组织，居（村）民委员会和各议事协调机构及非常设机构的法定代表人及其财务部门负责人的名章。

公章是指什么?

公章好比人的指纹。

国家机关、团体、企事业单位用自己法定主体行为名称制作的签名印章，称之为“公章” ，是企业的“行政”章，它代表的是整个企业。

我国对公章的管理有健全司法管理体系，任何私刻都是违法犯罪的，对于脱离法定主体行为虚构私自刻制的印章，按伪造行为主体的犯罪论处。

公章和笼子分别代表什么？

公章，代表权力；笼子，代表制度。这两种图案组合起来，意思就是：把权力关在制度的笼子里。告诫各级领导干部要依法依规办事，权为民所用，利为民所谋，克己奉公，大公无私。

公司为什么要盖章

公司的各种文件和合同上,都会盖上公司的印章。无论是法人章、财务章、合同章还是章,这些印章都代表了公司在法律上的合理性。就给大家细讲一下公司印章的作用。

      按照公司印章的不同,它们有着这样的作用:

      1、公司公章: 公司最有效的印章,是法利的象征。

      (1)、除非法律有特殊规定(如盖章),印鉴可以代表法人的意志,签署合同等法律文件。

      (2)、使用范围:公章可以用于以公司名义发送的所有信件、文件、合同、介绍信、证明或其他公司信息。

      (3)、托管人:一般来说,公章的负责人应该是公司的企业家或者他最信任的人,比如董事长或者总经理。

      2、法定代表人印章:法人印章主要用于公司的相关决议和银行的相关事务。印章包含公司名称、专用章和税务登记号。通常用于注册公司、企业基本账户、支票背书的打印。这个印章的保管人一般是法人本人,也有公司财务部出纳管理的情况。

      3、印鉴:企业、单位、个体工商户在购买时需要加盖印鉴。印章包含公司名称、专用章和税务登记号。根据《管理办法实施细则》,和扣除通常需要加盖专用印章。此章一般由财务部管理员保管。

      4、合同章:单位与外界签订合同时使用。可以代表合同签订范围内的单位,并加盖合同专用章。单位需要承担由此产生的权利和义务。一般来说,在创业初期,合同可以直接盖公章,减少公章可以降低风险。此章一般由公司的法律人员、合作律师或行政部门保管。

      5、财务印章:通常用于与银行打交道时,如打印各种银行凭证、汇票和支票。此外,它还将用于金融交易的结算。此章一般由企业财务人员管理,可由财务主管或出纳保管。

      公司各类印章的作用,就通过这篇文章给大家科普了,希望各位公司管理者在平时使用印章的同时,也能了解到这些印章的作用与意义。

什么是档案托管?

问题一：档案托管是什么意思？ 1、学校是根据报到证地址发档案户口迁移证

2、在人才办档案托管，那么相当于和人才签协议，报到证地址到人才、户口也到那，办这个每年需要交纳一定的费用（同时注意：仅仅是档案托管的话，应该不解决户口问题，在人才办人事代理才解决档案和户口问题）。打回原籍，那么报到证地址到原籍，户口也迁回原籍，毕业两年内不需要交费用

3、档案托管和打回原籍原则上是一回事，只不过档案放的地方不一样而已。放人才托管也是学校追求就业率的一种方法。

4、我的建议：

1）如果仅仅档案托管而不是人事代理（也就是不解决户口），那么最好打回原籍。原则上户口和档案要在一块的。

2）如果办了人事代理，以后就没有改派机会了

3）打回原籍实际上好处很多，离家近，办事方便，同时以后需要办转正定级、工龄等可以在毕业两年内转到人才市场办人事代理，如果找到新工作可申请改派。

问题二：职工档案托管是什么意思 职工档案托管是指，企业把职工档案转交由就业代理或人才交流中心代为管理。

一、档案托管申请条件：

在双方自愿一致的基础上，由各地人力资源和社会保障局或者人力资源管理中心，接受各类企事业单位和个人的委托，代办档案托管，提供人力资源和社会保障咨询等其他人力资源和社会保障服务。

二、申请托管所需资料：

（一）单位集体人事代理：

1、单位《营业执照（副本）》原件及复印件；

2、职工档案。

（二）灵活就业人员个人代理：

1、本人身份证；

2、户口簿；

3、本人一寸免冠照片；

4、本人档案。

（三）失业人员个人代理：

1、《失业证》或《就业失业登记证》；

2、个人档案；

3、本人身份证;

4、本人一寸免冠照片。

（四）在职人员个人代理：

1、单位终止或解除劳动关系（合同）的决定或与原单位辞职（辞退）决定；

2、个人档案；

3、本人身份证；

4、本人一寸免冠照片。

三、办理程序：

（一）单位集体代理：

1、单位提交《营业执照（副本）》原件及复印件；

2、工作人员审查无误后，单位填写《人力资源和社会保障事务代理合同书》；

3、受理方打印《人力资源和社会保障事务代理手册》。

（二）失业职工代理：

个人需携带《失业证》或《就来失业登记证》，填写《人力资源和社会保障事务代理合同书》后到失业科办理提档事宜，然后到劳动力管理科填写《灵活就业人员增加缴纳社会保障费明细表》。

（三）灵活就业人员个人代理：

1、代理人员提出个人的书面申请材料；

2、工作人员对申报材料进行审查，经审查符合条件的，由代理人员填写《就业认定登记表》、《人力资源和社会保障事务代理合同书》；

3、工作人员打印《人力资源和社会保障事务代理手册》；

4、代理人员凭《灵活就业人员增加缴纳社会保险费明细表》到社会保险服务中心缴纳社会保险金。

（四）、在职人员个人代理：

1、单位终止或解除劳动关系（合同）的决定或与原单位辞职（辞退）决定；

2、个人档案；

3、本人身份证；

4、本人一寸免冠照片。

（1）代理人员凭与单位终止或解除劳动关系（合同）等决定到档案代理窗口领取《档案转移证明材料清单》，由本单位人力资源部门填写，加盖公章；

（2）代理人员提供相关的材料及证件；

（3）工作人员审查符合条件的，由代理人员填写《人力资源和社会保障事务代理合同书》；

（4）工作人员打印《人力资源和社会保障事务代理手册》；并出具《灵活就业人员增加缴纳社会保险费明细表》；

（5）代理人员凭《灵活就业人员增加缴纳社会保险费明细表》到社会保险服务中心缴纳社会保险金。

四、办理时间：在任何工作时间内，只要材料齐全都可办理。

五、收费标准：单位集体管理档案，每人每月12元；个人代理档案并接续社会保险关系的每人每月10元；单纯保管档案，每人每月3元。

注意事项：

各地收费标准不一样，请在办理托管手续时一并咨询。...>>

问题三：什么是档案托管-档案托管有什么用 详细 答：档案托管是 *** 部门为大专院校毕业生和科技人才合理流动而采取的一项重要举措和服务工作，是简化毕业生和科技人才调动工作，调派档案的工作方式和手段。毕业生毕业后将档案托管到具有档案托管资质的机构代为管理，待本人就业岗位相对稳定后，再从托管部门转至单位，这样可以大大减少人才流动过程出现的瓶颈障碍和风险，使工作稳定后将自己档案转至自己的理想岗位，从而减少中间环节，提高办事效率。答：当你在毕业后，不可能第一时间内找到自己认为理想的工作岗位，如果在自己工作岗位不稳定的情况下，将自己的档案转至单位，会给自己带来一定风险。因此，将档案进行托管后，自己可以放心地去找工作，等工作稳定后再从托管单位迁至就业单位，既少麻烦，又可耽。三、档案托管的作用个人档案是记录一个人的主要经历、面貌、品德作风等个人情况的文件材料，起凭证、依据和参考作用。目前，在现实生活中，大学毕业生的个人档案仍然有多个方面的作用：一是可以保留原来的干部身份；二是办理工作调动时还需要个人档案；三是参加公务员招考，需要个人档案来确认身份；四是专业技术职称晋升要档案记录作依据；五是出国政审，公证时要查阅个人档案。可见，个人档案就是一个人的人生履历，弃置不理的做法是非常错误的。

问题四：个人档案托管 同学：你毕业时办的是空挂，表面看起来什么问题都解决了，但实际上什么问题也没有解决。档案是不允许自己保存的，自己保存档案的前提前条件是，不需要职能部门分配工作，愿意放弃干部身份。你的择业攻已经过了，办理改派已经很困难了。恕我直言，从某种意义上说你已经失去了干部身份，依据《普通高等学校大学生就业工作管理暂行规定》，你的工作分配和档案管理问题将按照社会待业青年处理。你现在已经很被动了。我说这些，你别不高兴，我说的这些是有根据的。

问题五：档案托管、档案人事，档案交保险这些是什么意思？？？？？ 30分 档案是你的个人资料看你说话挺有意思。档案怎么会缴纳交保险？只能是你交了保险的话档案里面有资料才对。你人在哪里档案就签到那里，户籍所在地也可以。咨询当地吧区 *** 。

问题六：什么是档案托管 有的单位不需要员工档案，如私企、外资等， *** 专门成立的人才中心就有为这部分人保管档案的责任，还可以按规行给这些人晋升职称。把档案送到这里就是托管。

问题七：您好，什么是档案托管？和人事代理是一回事吗？ 你好。

档案托管和人事代理不是一回事，它们的主要区别：

1、档案托管：毕业生在没有工作单位的时候，去原籍高校毕业生就业指导服务中心（或人事局）报到，办理的是档案托管，托管期限最长两年，免费，不计算工龄，因为这时候毕业生还没有工资收入。

2、人事代理：毕业生已经落实工作单位的，或办理了档案托管以后又找到工作的，需要拿就业单位的接收函（或三方协议）办理人事代理，档案转到人才市场。人事代理是有偿服务，负责计算工龄、办理转正定级、职称评审等等，服务对象是有工资收入的已经就业人员，所以是收费的。

有些人以为不收费托管档案是便宜的事情，就业了也不去办人事代理，其实是耽误了自己，等需要转正定级的时候，还是要从参加工作的时间开始补缴人事代理费的。

希望对你有所帮助。

问题八：档案究竟是什么东西，为什么要个人花钱托管？ 4月19日 14:18 不少人才市场的负责人向记者诉苦，说很多毕业生由于不理解“人事代理”业务的内容，出了很多本来不应该发生的问题。例如：一些毕业生在用人单位工作多年以后，才发现自己的人事关系仍无着落；有的虽然与工作单位签了劳动合同，但没有与人事部门办理有关手续，等想办理时，又过了毕业派遣期限，致使自己的职称、档案工资、保险等没能及时办理……这些问题的发生，既耽误了个人的发展，又给当地人事管理带来不少麻烦。

对这些现象，广东省人才服务中心有关人士分析：“有些学生毕业时认为，只要有工作干，能挣到钱，管它什么工龄、身份、档案、保险；还有的毕业生认为现在反正不分配，也不到毕业生分配部门报到，有没有人事关系也无所谓。等到想办理职称、保险、流动手续等事宜时，这才悔之晚矣。”因此他奉劝广大准毕业生们，毕业时一定要到毕业生分配部门报到，了解有关就业，及时办理人事代理手续。

根据有关规定，在广东省的外商投资企业、境外企业驻粤办事机构、民办科技机构、私人企业，需要聘用国家统一分配的毕业生，由省、市、县 *** 人事部门所属的人才服务中心负责接收，并办理人事代理手续，管理毕业生的人事档案及人事关系，保留国家干部身份高校应届毕业生如果找到的用人单位是无人事主管单位，或暂无编制单位的，当与用人单位签定协议后，就可以到 *** 人事部门所属人才服务机构办理人事代理手续，以享受人事代理相关的各项服务。如果在工作单位试用不满意，经双方协商同意，毕业生可离开用人单位，再回到人才市场重新找工作。

据了解，毕业生可以委托人才服务中心代理身份认定、保险金缴纳等。办了人事代理，可以视同参加工作，一年后经考核合格转正定级后，可以办理流动手续、申报职称等毕业生办理人事代理后，不管到什么单位从事什么工作，都保留其原有身份；第一年之内，如工作不满意或试用不合格，可以回人才市场重找单位；见习期满后，继续留在本单位工作，一年后，由人事代理机构按规定为其办理转正、定级手续；办理初次专业技术任职资格（职称）认定；根据需要办理出国政审和受理申办护照事宜；代办社会保险和住房公积金；出具各种证明，如公证材料、婚姻状况证明等等。

人事代理服务内容

1\提供国家人事、法规的宣传和咨询服务;

2\提供为委托单位进行人才规划，制定建立新型人事管理制度服务；

3\根据委托单位的要求，代为招聘、引进所需人才，包括办理大中专毕业生的接收事宜;

4\为委托对象管理人事关系和人事档案；

5\代委托单位和个人办理交纳社会保险费用事宜;

6\按照有关规定，承办专业技术资格的认定或考证申报；

7\受理委托代理人员的工龄审核、档案工资调升、身份确认、大中专毕业生转正定级事宜；

8\受理委托代理单位的人才岗前培训、上岗资格培训、再教育培训以及人才素质测评事宜；

9\受理委托代理单位的党团组织管理；

10\推介委托代理单位解聘、被辞退人员再就业;

11\承办与人事管理相关的其他事宜。

问题九：档案托管的作用 档案放在人才中心的 作用都有什么？ ――有利于办理调动手续、有利于办理社保等。要工龄有什么用啊？？ ――计算退休工资、计算基层工作经历。

现在想把户口和档案都转到家所在的城市该怎么办？？――你弗老家所在的市人才中心开一张调档函，档案和户口就可调到 你老家的人才中心了。

谢谢大家了？？

问题十：怎么把档案托管到人才交流中心 好办，

第一步，改签，到郑州市人才中心，到档案报到之类名称的窗口，跟工作人员说，你还没工作，想把档案放在这里，工作人员会告诉你怎么做，你会和人才中心定个协议。

第二部，拿着协议，到给你开报到证得地方办理改派手续，会给你换一张报到地址为郑州人才中心的报到证。

第三步，拿着新报到证到郑州人才中心办理报到手续。人事局和人才中心基本是一个地方。

以上每一步，你在做之前都提前打个电话问一下，因为每个地方可能要求带的东西不一样，问清楚要带什么东西去办手续，然后再去，以免白跑一趟，我当初就是这么办的。

还有不懂请给我留言

公积金托管是什么意思?

问题一：公积金托管是什么意思 房公积金托管业务是指针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位（职工）申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户进行。

问题二：公积金托管手续怎么办理？ 其实大家不用太担心，因为一般而言公积金是可以像户籍一样申请托管的。就是职工与原单位终止或解除劳动关系且不符合提取条件的，其住房公积金个人账户转入管理中心托管专户管理。想要更详细的解答，就到今日英才理财网校。

问题三：公积金托管手续怎么办理？ 其实大家不用太担心，因为一般而言公积金是可以像户籍一样申请托管的。 首先要了解什么是公积金托管。住房公积金托管业务是针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位（职工）申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。通俗一点讲就是职工与原单位终止或解除劳动关系且不符合提取条件的，其住房公积金个人账户转入管理中心托管专户管理。 住房公积金托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户进行。办理职工账户托管可由职工单位负责办理，也可由职工自行办理。当职工与单位解除劳动关系后，到新单位重新就业的，由原单位将职工的住房公积金帐户及其结余资金转移到新单位，可由新单位继续缴存住房公积金。 如果托管职工重新就业需要转移托管账户内的住房公积金的，由接收单位开具介绍信，并写明单位住房公积金账号和代办银行。托管职工持介绍信、填写完整准确的《住房公积金转移申请单》及托管凭证到公积金办事处办理转移（系统统一托管户所在公积金办事处统一管理）。职工公积金转入新单位后，原托管凭证作废。 去哪里申请呢？需要哪些材料？ 一般情况下住房公积金托管（手续）需到缴存地住房公积金管理部归集柜台办理。 所需材料为：单位公积金经办人有效身份证件、《昆明市住房公积金职工托管封存表》、被托管人有效身份证件、被托管人终止劳动关系的证明材料。 办理程序为：经办人填写《住房公积金托管申请单》（一式二联）（此表可在网上下载），并在表中指定位置加盖单位公章及单位预留财务印鉴。 经办人携带《住房公积金托管申请单》及解除劳动合同证明或失业证到单位公积金开户办事处办理托管业务。托管业务完成后，中心柜员将加盖结算印章和个人名章的“职工住房公积金托管凭证”交托管职工，作为日后办理相关业务的重要凭据。经办人应在托管申请单的签收栏中签字确认。

问题四：我查我的住房公积金，现在单位名称写的是托管户，不晓得托管户是什么意思？ 就是你的公积金帐户已经由单位转移到公积金中心去了。在公积金中心托管。

问题五：住房公积金封存托管是什么意思 住房公积金分单位帐户和个人帐户,个人帐户必须挂靠在单位帐户下,不能存在,托管的意思是你的公积金帐户已经从原单位帐户下转出,转到公积金中心专门开设的托管帐户.应该没有任何费用的

问题六：如何办理公积金托管？ 20分 办理公积金托管是指职工与单位终止劳动关系后,其住房公积金无法转移且不符合销户提取条件的,原单位应自终止劳动关系之日起30日内将职工的住房公积金账户转移至中心托管专户。

一、申请办理托管应提供以下证明资料是：

1、书面申请一式三份（见背页样本）。

2、单位与职工终止劳动关系的证明。

二、单位在转出银行办理托管应提供的资料：

1、中心审核意见书。

2、单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》，并将托管职工的身份证复印件粘贴在第四联正面。

问题七：二手房交易资金托管是什么意思 通俗讲就是，二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。

为了就是二手房交易过程中的安全。

二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。

2、 二手房交易资金托管的形式和范围

市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。

3、 二手房交易资金托管的时间

托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。

二、 托管流程介绍

（一）、无贷款的交易

（1）、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议

买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和交易双方各一份。

（2）、买方至托管银行缴纳托管资金

买方至托管银行交付托管资金，足额存入后，买方持存款凭证至托管机构。

托管机构确认托管资金全部到帐后，出具《二手房交易资金托管到帐证明》（见附件）。

（3）、办理房产过户手续

买卖双方持经过备案的二手房买卖合同、托管机构开具的托管资金到帐证明及其它申请资料，申请办理《房屋所有权证》。登记机构受理后，要求买方应及时申办国有土地使用权证。

登记机构在出具的受理单上，应注明，申请方至托管机构领取房产证。

（4）、交易成功：付费领证取款

登记机构核准制证后，由托管机构代领房产证。

托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后（见附件）：

1、买方凭土地证，向托管机构领取房产证；

2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行领取托管资金。

（二）、需贷款的交易

（1）、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议

买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和买卖双方各一份。

（2）、买方至托管银行缴纳首付款，并向贷款行申请贷款

买方到托管银行指定网点缴纳首付款后，凭借二手房买卖合同、托管协议、首付款凭证及其它资料至贷款银行提出贷款申请。

（3）、银行审批及发放贷款

贷款银行对买方贷款申请进行内部审批，审批通过的在签署相关借据及抵押合同后，将贷款发放至托管中心专户，并通知买方领取贷款凭证。

在合同中，应明确放贷帐户为托管机构专户中的买方虚拟子帐号，并将贷款相关凭证、合同由买方送至托管机构。

贷款凭证摘要中，应完整填写托管协议号及虚拟子帐号、资金性质（商业贷款、公积金贷款、组合贷款），否则托管机构作拒收退回处理。

（4）、买卖双方办理房产过户手续和抵押登记

买方凭贷款凭证至托管机构，托管机构确认托管资金（含贷款）全部到帐后，向买方出具《二手房交易资金托管到帐证明》。

买卖双方持二手房买卖合同、托管资金到帐证明及其它办理转移登记和抵押登记的各项申请资料，一并申请办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记部门受理后，买方应及时申办国有土地使用权证。

（5）、交易成功：付费领证取款

经登记机构核准后，由托管机构代领房产证，有抵押贷款的，同时代领他项权证，并通知贷款银行领取他项权证。

托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后（见附件）：

1、买方凭交清房产证相关费用的回单及土地证，向托管机构领取房产证；

2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行指定网点领取托管资金；...>>

问题八：公积金如果托管了如何才能办理贷款业务 只要符合公积金贷款条件即可申请办理。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

问题九：公积金办托管好办么需要什么 直接由公积金存款银行调出就行了。