继承房子5年后卖掉要交税吗
2024-10-05
来源：华佗健康网
一、正文回答
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的，但是需要额外缴纳赠与协议公证费，想出售这个房子，所要缴纳的20%个税基数是全额房款，有合同写的交税就交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与，夫妻名下无房，产权满5年则不用交。
二、分析
继承房屋出售需要交契税、印花税、个人所得税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
三、交税的标准是什么？
1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税；
2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率；
3、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
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