房地产估价的特点有哪些

法律分析：
中国土地估价师与土地登记代理人协会（China Real Estate Valuers and Agents Association，CREVA），简称“中估协”，成立于1994年5月，原名中国土地估价师协会，2014年8月更名为中国土地估价师与土地登记代理人协会。协会是由具有土地估价资格、土地登记代理资格及从事土地估价、登记代理工作的组织和个人自愿组成，依法登记成立的、非营利性的全国行业自律性社会团体。

法律依据：
《中国土地估价师与土地登记代理人协会组织章程》
第一条 本协会名称为中国土地估价师与土地登记代理人协会（以下称协会），简称中估协；英文名称为China Real Estate Valuers and Agents Association，缩写为CREVA。
第二条 协会是由具有土地估价资格、土地登记代理资格及从事土地估价、登记代理工作的组织和个人自愿组成，依法登记成立的、非营利性的全国行业自律性社会团体。
第三条 协会的宗旨是：联合全国土地估价、登记代理组织和人员，开展自律管理；制订行业发展目标和规划，指引行业发展；引导从业人员遵守国家的法律、法规，遵循执业道德、执行专业守则和土地估价、登记代理规范，规范执业行为；促进土地估价师、土地登记代理人专门知识及专长技能的发展和提升；保障从业人员独立、客观、公正执业，发挥政府、社会与会员之间的桥梁、纽带作用，维护会员的合法权益，维护土地估价师、土地登记代理人的专业特点、地位及利益；促进行业交流；调解执业中产生的争议；维护国家、企业和个人在土地方面的权益，为社会主义市场经济服务。
第四条 协会接受业务主管单位国土资源部和登记管理机关民政部的业务指导和监督管理。
第五条 协会的办公地点：中国北京市西城区冠英园西区37号。邮政编码：100035。