父亲去世,房产证上是父亲的名字,母亲健在,怎么过户
2024-03-27
来源：华佗健康网
简单说吧，一般来讲房产属于夫妻共同财产，房产的一半属于你父亲，另一半属于你母亲。如果你还有爷爷奶奶和其他兄弟姐妹，如果想办理过户手续，首先得由他们和你的母亲办理放弃继承的书面声明或者协议，这个需要公证处公证或律师见证，这样你就是你父亲遗产的唯一继承人，可以继承属于你父亲名下的遗产。你母亲的那一部分，可以办理一个买卖的手续（赠与的税费高于买卖）即由你母亲把属于她的份额卖给你（当然具体由你们自己掌握，不一定真的付款）。这样你就是房产的唯一权利人，办过户就很简单了。再给你个协议范本吧，按这个签，办理公证或者见证后即可办理过户手续。协议书继承人：女1950年9月10日出生继承人：男1978年3月18日出生上述继承人为母子关系，上述继承人系坐落于石家庄市区街号室房产（登记产权人：，已去世，系继承人之夫，继承人之父，房屋所有权证号：石房权证字第号，建筑面积：平方米）中属于被继承人部分（占全部份额的50）的共同继承人，现经各继承人协商一致，达成本协议共同遵守执行：一、继承人自愿放弃其可继承的份额（占全部份额的25），上述房产由继承人继承，永不反悔。二、继承人将其所有的房产份额（占全部份额的50）出售给继承人所有，房款已经结清。三、坐落于石家庄市区街号室房产房产的所有权归继承人所有。继承人：签名按指纹年月日
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