离婚后夫妻共同财产房产的权益与处理

离婚后夫妻共同财产房产应平分，也可按市场价格估值给一方付款；离婚后夫妻共同房产过户需双方协议并提供相关文件，如不履行可诉诸法院；夫妻共同财产中，一方死亡时房产归配偶一半，遗嘱继承或法定继承平分其余部分。

离婚后夫妻共同财产房产的处理、过户方式，以及一方死亡时房产归属的相关规定。

离婚后夫妻共同财产房产的平分处理、过户方式，以及一方死亡时房产归属的遗嘱继承或法定继承规定。

法律分析

一、离婚后夫妻共同财产房产如何处理

离婚后夫妻共同财产房产的处理方式是，离婚后夫妻平分房产。如果夫妻二人因为感情不和离婚，也没有小孩的话，那么他们离婚前的房产是会被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院会根据市场价格对房子目前的产值做一个综合的估价，要房子的一边需要根据法院做出估值价格的一半付给不要房子的一方。

二、离婚后夫妻共同房产怎么过户

离婚后夫妻共同房产过户的方式如下：

1.夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。

2.共同房产过户不履行的，向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

三、夫妻共同财产一方死亡房产归谁

夫妻双方一方意外死亡，一般情况下，房产属于共同财产的话，其房产其中一半归配偶，另外一半，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，父母、子女和配偶平分。该房产为死亡一方的个人财产，则该房产为遗产，遗产继承先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。

结语

离婚后夫妻共同财产房产的处理方式是平分，根据市场价格进行估值并支付给不要房子的一方。离婚后夫妻共同房产过户需要双方提供相关证件并前往房管部门办理手续，如对方不履行协议可向法院起诉并申请强制执行。夫妻共同财产一方死亡时，房产归配偶一半，另一半按照遗嘱或法定继承平分给父母、子女和配偶。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。