父母能否将未办理房产证的房子赠予子女？

未办房产证的房子无法过户。房产证是购房者合法所有权的证明，未办理房产证的房屋禁止交易。根据《中华人民共和国民法典》，买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。办理房产过户需要接受房地产交易管理部门审查，进行立契过户和产权转移手续。所需材料包括转移登记申请表、房屋所有权证书、房屋买卖合同以及双方身份证原件及复印件。

法律分析

未办房产证的房子是不可以过户的。原因在于：,

1.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;,

2.前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;,

3.无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。,买卖无房产证房屋，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人另有约定除外。,《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。,1.先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。,2.立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。,3.办理产权转移过户手续。,

4.所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

结语

未办房产证的房子无法进行过户。房产证是购房者合法所有权的凭证，也是国家保护房屋所有权的法定文件。根据我国产权登记制度，只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，无房产证的房屋不能上市交易。因此，买卖双方在签订房屋买卖合同后，需要向房产所在地的房产交易管理部门办理申请手续，包括立契过户和办理产权转移过户手续。所需材料包括房地产转移登记申请表、房屋所有权证书、房屋买卖合同以及双方身份证原件及复印件等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。