个人拆迁的拆一赔三有哪些政策

商品房拆一赔三政策是指以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,一赔三指的是拆一平方补三平方,并不是所有省市都实行拆一赔三政策,具体看各省市规定,一般赔偿被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。

一、拆迁安置房有什么补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、拆房补贴政策怎么补偿

拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿，一般有：

1、房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便，并根据被拆迁房屋居民的人口按临时居住条件划档补贴；

3、奖励性补偿，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。

房屋拆迁补偿的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。由宅基地区位补偿价格计算，被拆迁房屋重置为新价格结构：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格乘宅基地面积＋被拆迁房屋重置为新价格。

三、商品房拆一赔三政策

商品房拆一赔三政策是指以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，一赔三指的是拆一平方补三平方，并不是所有省市都实行拆一赔三政策，具体看各省市规定，一般赔偿被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。