房屋租赁税应该由谁缴纳

房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续；房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的（包括大市场、写字楼）同时发放《房屋租赁登记备案证》。

一、房屋租赁合同怎么写

1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。

2、要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。

3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。

4、租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。

5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。

6、押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。

7、相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。

8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修，但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。

9、房屋装修。一般乙方不会装修，但要在合同写明，装修等改变房屋结构的事要和甲方商量，经同意后才能装，而且装修所产生的费用要写清楚，合同期满，承租方不续租时，装修部分的归属权等也要明确，以免产生纠纷。

10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等，如不遵守的话，甲方有权利随时收回房屋，不承担乙方的损失。至于租金部分，也要明确，退或者不退，怎样退等。

11、甲乙双方都应该遵守合同，一般是哪方违约哪方承担违约金。

12、当然，还有未尽事宜，所以记得补充未尽事宜，由双方协商解决。

二、房屋租赁登记备案凭证怎么办理

1、申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的，窗口工作人员予以受理；对提交材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；对申请材料不齐全或者不符规定的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

2、经审核，符合规定要求的，签发《房屋租赁登记备案凭证》；不符合规定的，退回相关材料，并一次性告知申请人。