房屋租金收入怎么交税
2023-09-29
来源：华佗健康网
房屋租金收入交税标准：
1、月租金在800元以下的免征个人所得税；
2、月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：（月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用（以800元为限））x10%；
3、月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：（月租金x（1-20%）-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用（以800元为限））x10%。
房屋租金收入的认定主要有两个原则：
1、是合同租金与指导租金孰高原则；
2、是核定租金原则。
综上所述，个人出租房屋，无论是否免征增值税，都还涉及地税局负责征收的房产税、个人所得税等税种。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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