同居财产的归属与处理原则是:
1、有协议的,按协议处理;
2、无协议的,按等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人生产生活的实际需要。
共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议,共有房地产或动产可以分割,不会因分割而减少损失价值;实物应当分割;难以分割或者因分割而减少损失价值的,应当分割折扣、拍卖、变卖取得的价格。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。