房产证房延迟违约诉讼期多久

逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。

一、开发商延期办房产证怎么解决

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订日之日起90日内。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、工程结算诉讼时效多久

根据建设工程施工司法解释的规定：承包人结算工程价款请求权的诉讼时效期间为3年，自当事人约定的结算期限届满之日起算。当事人约定于工程竣工验收合格之日起算的，诉讼时效期间自工程竣工验收合格之日起算；当事人约定发包人在收到承包人结算文件之后结算期限内协助结算的，诉讼时效自该结算期限届满之日起算；

对于合同被解除的情形，根据2004年最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，承包人请求发包人结算工程款的请求之诉讼时效期间自合同被解除之日起算。

因此，从对方应付工程款之日起3年内不主张权利，则诉讼时效经过，即获得法院支持的胜诉权消失。但是在此期间内只要持续主张，就可以中断诉讼时效。建议采取发EMS催讨工程款等方式中断。考虑到工程款清欠实践，建议在对方停止付款，逾期6个月后一年内提起诉讼，否则会面临各种变数。