夫妻房产分割法律规定

夫妻离婚时，房产分割需根据具体情况处理。若一方拥有产权，需补偿另一方还贷和增值部分；若双方都要求房产，可通过竞价确定归属；若双方都不要，法院拍卖后分割房款。根据《民法典》1087条，离婚时，夫妻共同财产可协商处理，否则法院根据保护子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律分析

夫妻买房子离婚的分割需要分情况进行讨论：如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿；如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得；如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。

根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

拓展延伸

夫妻共同财产分割：离婚后如何公平划分房产？

夫妻在离婚后，对于共同财产的分割是一个重要的问题，特别是涉及到房产的划分。公平的房产分割需要考虑多个因素。首先，需要明确房产的所有权归属，是否是夫妻共同所有或者是一方单独所有。其次，要考虑夫妻在婚姻期间对房产的贡献，包括经济贡献和非经济贡献，如家务劳动和子育等。此外，还需要考虑离婚后的生活需求和子女的利益。在协商分割时，可以采取多种方式，如出售房产并平分收益，或者一方赎买另一方的份额。最重要的是，夫妻双方应当通过妥协和理性的沟通，寻求达成公平的房产分割方案，或者在无法协商一致的情况下，通过法律途径解决分割争议。

结语

离婚后的夫妻共同财产分割，特别是涉及房产时，需要综合考虑多个因素，确保公平。包括确定房产所有权、婚姻期间贡献、离婚后需求和子女利益等。协商分割方式可多样化，如出售后平分收益或一方赎买另一方份额。重要的是夫妻双方通过妥协和理性沟通，寻求公平解决方案，或通过法律途径解决争议。根据《民法典》规定，法院将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。