在卖房前转移财产算不算恶意？

恶意转移财产构成拒不执行判决罪，包括无偿转让或低价转让财产，以及为逃避判决将财产转让给他人。根据《刑法》第三百一十三条，拒不执行判决罪可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，情节特别严重者可处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪时，单位和相关负责人员也将受到相应处罚。

法律分析

卖掉的房产属于判决履行的内容的话，算恶意转移财产。

在法院执行程序中，被执行人恶意转移财产的，构成拒不执行判决、裁定罪。恶意转移财产的情形包括：无偿转让财产、以明显不合理的低价转移财产；在法院执行过程中，为逃避判决履行，将财产转让给他人，导致判决、裁定无法执行。

法律依据

《刑法》第三百一十三条

【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

拓展延伸

卖房前转移财产的法律风险和应对策略

卖房前转移财产的行为存在着法律风险，可能被视为恶意行为。在一些情况下，转移财产可能被认定为意图规避法律责任或逃避债务。这种行为可能导致涉及欺诈、违约、甚至犯罪的法律后果。为了应对这种风险，建议在转移财产前咨询专业律师，并确保遵守相关法律规定。合法的转移财产方式可能包括提前规划、合理安排财产转移，并保留相关证据以证明转移行为的合法性和真实性。此外，遵守法律义务、与相关当事人进行充分沟通，并确保交易的透明度也是应对法律风险的重要策略。最终，确保在转移财产时遵守法律，可以减少潜在的法律风险和纠纷。

结语

恶意转移财产可能构成拒不执行判决、裁定罪，依据《刑法》第三百一十三条。在卖房前转移财产存在法律风险，可能被视为恶意行为，导致涉及欺诈、违约、甚至犯罪的法律后果。为规避此类风险，建议咨询专业律师并遵守相关法律规定。合法的财产转移方式包括提前规划、合理安排，并保留相关证据。遵守法律义务、沟通并确保交易透明度也是重要策略。遵守法律可减少潜在风险和纠纷。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。