我包了一块地5年了，但是合同期还没到。别人又来租，现在租地的人算违法行为吗?

土地租赁合同有3年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

农村租的地30年的合同2001年的时候租的合同有效吗?

法律分析：土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

。2008年，我在村里租了5亩地，建了2栋厂房。到目前为止，我只有与村鉴定的土地租赁合同，没有其他手续。我想问一下我的工厂是否违法？

一、租用土地建厂房属于违建吗1、租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：（1）如果在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建；（2）如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，没有经过住建部分的许可，就属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。二、土地建厂房违建怎么办土地建厂房违建处理方式如下：1、主管部门审查违建认定的合法性；2、行政机关再认定，进行调查，如面积、建造时间、照片等相应证据；3、通知公民可申辩，应给予合理申辩时间等；4、违建被强拆，可通过提申复议或是诉讼等途径来进行救济。

我拆了几百亩地，现在连放机械的地方都没有好好申请一块地放机械

土地确权后有纠纷的解决方式如下：1、由双方协商处理；2、协商不成的可以请有当地人民政府进行处理；3、如果对政府部门的处理决定不服，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。土地确权纠纷应遵循哪些原则土地确权纠纷应遵循以下原则：1、承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准；2、已被占用拿到补偿的原则上扣减；3、无法复垦的承包地按原面积和用途确权；4、公益用地占用的分情况处理，已办理征用手续并给与补偿的，不在计入承包地。未享受一次性补偿的，仍按原农村二轮可承包面积确权登记，在到户清册备注栏中注明情况；5、二轮承包后村里又有调整过土地的，由组民实行民主协商，形成决议，可依据土地承包现状予以确权登记颁证；6、未批先建改变用途的，不予确权。：《中华人民共和国土地管理法》第十四条法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

农村老房子卖给别人了，后面房子又被拆了，现在土地归谁使用？房房子的时候只是卖房没卖地。?

买卖农村房屋时一并买卖田土的行为不合法。农村房屋土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易将被收回。法律依据：《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

我结婚了，户口已经搬走了，但是我妈家的耕地已经30年没变了。现在土地被征收了，我可以去娘家要补偿吗？

户口落在娘家最大的好处就是娘家土地征收，可获得征地补偿款。《农村土地承包法》规定，承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。根据国家目前的土地承包政策规定，第二轮土地承包到期后再延长30年，承包地不能打乱重分，而很多地方也没有机动地可分给新增人口了。也就是说，妇女在迁移到新的户籍地后，分到土地的机会几乎没有，只能平分婆家原有的土地。但如果不迁户口，那就可以享受娘家的土地。法律依据：法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答