未满租期退租，能否退还租金？

租期未到退房租金不一定退，根据租赁合同约定和租赁原因来决定。如果出租人没有过错，月租金不需要退还；如果是出租人原因导致不能继续租住，出租人需要退还相应租金。违约金由双方协商确定，根据预测的损失大小来确定。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可请求增加；如果过分高于实际损失，违约方可请求减少。定金不超过主合同标的额的20%。承租人可经出租人同意转租，但承租人应对第三人造成的损失负责赔偿。

法律分析

租期未到退房租金不一定退。具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。,《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,

1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。,

2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。,

3.“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。,根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失,

拓展延伸

租赁合同解除后，租金是否可追回？

根据租赁法规定，租赁合同解除后，租金的追回与具体情况有关。一般情况下，如果租赁合同提前解除是由于房东的原因，例如房屋质量问题或违约行为，租客有权要求返还已支付的租金。然而，如果租客提前解除合同，通常需要支付违约金或按照合同约定支付剩余租金。如果合同中有相关条款明确约定了租金返还的情况，双方应按照合同履行。如果合同对此没有明确规定，可能需要根据实际情况协商解决。因此，在解除租赁合同后，租金追回与合同条款和实际情况密切相关，请在解除合同前仔细阅读合同条款并与对方协商解决。

结语

根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定了租赁合同的基本内容，包括租赁物的交付、使用和收益，以及承租人支付租金等。根据双方的约定以及租期未满的原因，退房租金的退还与否可能存在差异。如果出租人没有过错，月租金通常不需要退还；而如果是出租人原因导致不能继续租住，出租人需要退还相应的租金。违约金的数额由双方协商确定，应根据违约可能带来的损失大小来决定。若约定的违约金过低或过高，一方可以向法院提起诉讼请求适当调整。关于租金追回，具体情况需根据租赁合同条款和实际情况进行协商解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律客观：

《民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。