土地租赁建厂房拆迁的赔偿方式

租赁土地建厂房拆迁的赔偿标准如下：耕地补偿标准为旱田5.3万元/亩，水田9万元/亩，菜田15万元/亩；基本农田补偿标准为旱田5.8万元/亩，水田9.9万元/亩，菜田15.6万元/亩；林地及其他农用地补偿标准为13.8万元/亩；工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准为13.6万元/亩；空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准为2.1万元/亩。

法律分析

租赁土地建厂房拆迁的的赔偿如下：

1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

拓展延伸

土地租赁建厂房拆迁的法律规定与赔偿方式

土地租赁建厂房拆迁涉及到法律规定与赔偿方式的复杂问题。根据相关法律规定，土地租赁方在建厂房拆迁时，需要遵守土地管理法、拆迁管理条例等相关法律法规。赔偿方式通常包括货币补偿、安置补偿和协商补偿等形式。货币补偿是指按照市场价格对土地租赁方进行经济赔偿；安置补偿是指提供新的土地或房屋给土地租赁方进行安置；协商补偿是指双方通过协商达成一致，给予土地租赁方其他形式的补偿。具体赔偿方式的确定需要考虑土地性质、地区政策、市场价格等多种因素。因此，在土地租赁建厂房拆迁中，法律规定与赔偿方式的合理运用至关重要，以确保公平公正的赔偿结果。

结语

土地租赁建厂房拆迁的赔偿标准多样且复杂。根据相关法律规定，赔偿方式包括货币补偿、安置补偿和协商补偿等形式。具体赔偿金额需考虑土地性质、地区政策、市场价格等因素。在土地租赁建厂房拆迁中，合理运用法律规定与赔偿方式至关重要，以确保公平公正的赔偿结果。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。