同居关系财产如何认定

第一步，对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。

为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定。从理论上讲，应该这样确认产权：

以谁的名义登记、落户的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的(如家用电器、家具、宠物等)，则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

第三步，对财产进行合理的分割。

因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。具体方法因案而论。

一、夫妻离婚财产分割方式

(1)属于夫妻共同财产的生产资料，应包括家庭拥有的汽车、拖拉机等。分割的具体办法，是分割有经营条件和能力的一方，分得该生产资料的一方对另一方应给予另一方相当于该财产一半价值的补偿。也可以另行采取分割办法。

(2)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的财产，这部分财产，属于合伙的共有财产，合伙未经清算，无法确定个人的部分，因而无法分割。处理的办法是，将入伙的财产分给一方所有，分得入伙财产的一方给予另一方相当于入伙财产一半价值的补偿。另一种办法是，将入伙人财产分为两个股份，双方均作为合伙人参加合伙，但应征得全体合伙人的同意。

(3)夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业。分割的只能是收益部分和经营权。离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

(4)一方尚未取得经济利益的知识产权。离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，归一方所有，但可根据具体情况，对一方予以适当的照顾。

(5)共有的股票、债券。除双方另有约定外，股票一般面值各半分割，各类债券要考虑它的增值情况，合理分割。

(6)对不易分割的夫妻财产，如双方协议不成时，按处理时市场价格扣除折旧费后，确定该财产的价格。对不动产、古董、名贵字画等应由有关部门予以估价。