厂房及用地的租赁协议

厂房及用地的租赁协议

甲方：_________

乙方：_____________________

经甲、乙双方友好协商，双方本着互利互惠的原则，现就用地租赁事项达成以下条款：

一、甲方把甲方承租__公司的土地及甲方自建厂房出租给甲方使用（该地位置：石南大道东村路段用地一块）。现甲、乙双方确认上述租赁厂房的约综合成新度为_______,租赁厂房的工程造价为______万元。土地及厂房内附属设备、设施，另见清单。

二、租赁计价面积：约定按______平方米(_______方)的面积计价。

三、租赁期限:自_______年___月___日至_______年____月___日止。

四、租金计算:：租金为每平方米每月人民币________元，即合计每月租金为￥_________元.

五、租金交纳：甲方以先收到租金后供乙方使用的原则，乙方在甲方支付土地和厂房前一次性向甲方支付_____年___月___日至_____年___月___日前租金，以后每年____月____日前乙方须向甲方交纳下一年度租金(_________元)；如乙方预期交纳租金，则每延期一天，按每年租金总额的10%向甲方交纳滞纳金。如乙方逾期交纳租金时间满一个月，则视为乙方中途退租，甲方有权收回土地厂房及所属甲方的设备、设施并另租他人。

六、自本协议签订后甲方先收取乙方______元的保证金，租期满之后无息退还乙方。若乙有一搭租赁期满____年以上如不想再租赁该土地及厂房的，可在租赁期中提前两个月通知甲方,并无息退回保证金给乙方。如由 乙方原因，乙方在租赁期不满____年内提出中止本协议的，甲方收取的保证金不予退回。

七、甲方出租地及厂人乙方使用，纯属收取商定的租金，乙方承租期间应合法经营，承租期间乙方的任何债权债务与甲方无关，乙方承租期间所有其它费用（如相关土地使用税房、房产税等）由乙方，与甲方无关。如果乙方向甲方支付租金而要求甲方开具5@p，所引起的全部税费由乙方支付。

八、甲方在交付租赁土地及厂房给乙方使用时，该土地及厂房上的建筑物及相关设施、设备（详见清单）同时交付乙方使用，上述各物品的所有权归甲方，租用期满后乙方需交还甲方，否则由乙方照价赔偿；乙方接收承租土地及厂房后，如因需要对租赁土地及厂房的原有结构，用途进行改变或对原有电线，设备，设施等进行拆除重新布置的，应先经甲方同意，并且拆除物品由甲方处置，乙方应给予归类入置好通知甲方处理。

租赁期间，乙方负责修缮租赁厂房的闸，门窗及其它由乙方人为造成的厂房破损。

甲方 负责修缮厂房的自然破损及因建筑质量问题的维修。租用期间，如因乙方保管不善造成租用厂房及其它附属设备、设施毁损的，应由乙方恢复原状并赔偿甲方经济损失。

九、租赁期间，乙方应按照营业执照经营范围内的业务依法经营。若乙方利用承租厂房进行非法活动，损害公共利益，甲方不负任何经济或法律责任，且甲方有权解除协议，乙方已交的保证金不予退回。

十、乙方在租赁期内在该土地及厂房上添置的财产（墙上已固定设施及不动产除外）归乙方所有，但在租赁期满后，如双方不再续约，乙方应在甲方指定的时间内处理完毕，如超过甲方指定时间后，剩余物品归甲方所有，如乙方中途退租，所有乙方添置的不动产归甲方所有。

十一、如因政府征地或者其它原因__集团需收回土地和厂房时，乙方应无条件交还租用土地和厂房，本协议即自行终止，甲方不负责任何补偿，但征用方如有其它补偿时，按__集团退还给甲方的补偿情况，属甲方财产的补偿归甲方所有，属乙方的财产补偿款，甲方应如数退还给乙方（从正式征拆之日起停收租金，已收本年租金按实用时折算，多

数部份退回乙方）。

十二、乙方承租后的用电、用水相关费用由乙支付，甲方协助乙方将原有用电，用水户名

转给乙方，转户相关费用由乙方支付，在没有转户前的水电费用由乙方向甲方交纳后甲方代交。原有的用电，用水相关设施的所有权归甲方；双方办理转户时确认表底：水表________电表________.

十三、本协议未尽事项甲乙方协商解决。

十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。

甲方签名：

身份证号码：_________

日期：_______

日 乙方签名：身份证号码：_________ 年_____年_____月_____日 日期：_______