民用建筑分类各规范对照表1

规 范 分 类 规 定 按使用功能分类 居住建筑 公共建筑 备 注 1. 高层建筑中不包括建筑高度大于按地上层数或高度分类 24m的单层公共建住宅建筑 非住宅建筑 筑； 《民用建筑设计通则》 低层：1 ～3层 单层、多层:≤ 24m 2. 建筑层数和建GB 50352—2005 多层：4 ～6层 筑高度计算应符合中高层：7 ～9层 防火规范的有关规高层：＞ 24m 高层：≥ 10层 定。 超高层：＞ 100m 低层：1 ～3层 多层：4 ～6层 中高层：7 ～9层 高层：≥ 10层 住宅建筑 低层：1 ～3层 ≤11m 《住宅设计规范》 非住宅建筑 低层～中高层住宅单层、多层:≤ 24m 适用《建规》 ，高层住宅适用《高规》 多层：4 ～6层 ≤GB 50096—1999 24m 中高层：7 ～9层≤30m 高层：＞ 24m 高层：≥ 10层 超高层：＞ 100m 套型 一类 二类 三类 四类 居住空间数（个） 2 3 3 4 使用面积（m²） 34 45 56 68 注：使用面积未包括阳台面积，住宅设计按套设计。

1. 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 2. 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 3. 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 4. 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 5. 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不 应低于2.10m。 5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应 大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。 6. 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层 及七层以上的不应低于1.10m。 7. 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。 8. 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m 时，应有防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 9. 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施， 防护设施净高不应低于1.05m。 10. 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下 不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 11. 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任 一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 12. 十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑 面积大于650 m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单 元每层的安全出口不应少于2个。 13. 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2 个。 14. 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5m。 15. 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。 16. 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。 注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。 17. 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于 0.175m。扶手高度 不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于 1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。 18. 楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 19. 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。 20. 电梯不应紧邻卧室布置。 21. 廊内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下住宅不 应低于1.05m，七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。 22. 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防 止物体坠落伤人的安全措施。 23. 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。1．建筑入口；2．入口平台；3．候梯厅；4．公共走道 24. 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1．建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手 25. 七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m，七层以下住宅 建筑入口平台宽度不应小于1.50m。