哈尔滨典型住区居住环境评析与设计探索

哈尔滨典型住区居住环境评析与设计探索

作者：许雪琳

来源：《科学与财富》2014年第13期

摘 要：在寒地城市，一个良好的居住环境，对城市居民的身心健康至关重要。居民除了对自己的居住和生活住房内部的格局，装修，设施等内在的要求外，还对住区的室外环境有了更高的要求和需求。分析了哈尔滨道里区典型的北方大型住区——欧洲新城社区的现状、存在的问题并提出了自己的建议，为今后哈尔滨住区设计提供了一个参考的依据。 关键词：居住小区；居住外环境；寒地城市；人文环境 1 住区区位及基本情况

住区占地面积近20公顷，总建筑面积65万平方米，欧洲新城采取板式高层形式，并有六栋Townhouse，以法式、意大利式、英式庭园等园林流派作为欧洲新城的设计理念。住区采用组团式的交通组织方式，通过主要车行道路划分8个组团，车流限制在组团外部。 2 住区内部设施及主要景观手法

居住区环境设施小品是居民室外活动比不可少的内容，它们对居住区环境和满足居民的精神生活起着十分重要的作用。

住区建筑体现欧洲特色，整个小区由8个主题各异、最能代表欧洲风格特色的区域组成，并有三条林荫大道贯穿其中，将具有欧洲文化特色的道路景观融入小区设计中。 3 住区外环境问卷调查

主要是针对居民在住区生活中存在的问题和生活满意程度的调查。结果显示，居民对小区规划基本都是满意的，但我们从中也发现了一些问题：小区居民对“欧洲新城”小区规划（65.9%）、居住环境（82.2%）、户型设计（52.4%）和物业管理（60.5%）较为满意，对小区的交通设施（35%）、内部设施 （21.6%）最为不满。对小区绿化和景观设计感觉一般。我们感觉当地的规划设计者仿佛是用建筑的手法做规划，单个住宅都做的很好，能考虑到不同居民的要求，过多的考虑了居民“住”的要求，而吃穿（相应设施）、行（交通的方便）、日常休闲保健、老龄人的特殊要求等方面很少考虑，没有全方位，立体化的考虑居民的需求。 4 住区存在的主要问题

4.1 小区居住密度大，景观设置不合理

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小区建筑面积65万平方米，占地面积近20万平方米，容积率3.25，居住密度很大；小区除两侧的多层住宅外，中间组团是20层以上的高层住宅，平均高度在60米以上。而庭院的楼间距一般为65米左右。冬季和夏季的清晨，低楼层的居民会得不到良好的日照保证。 小区植物配置不合理。建筑间种的乔木太高，影响一楼住户的视线跟室内采光。也没有覆盖院落内的行人和老人的遮阳需求。景观层次少，树种和花种单一，部分小院落的绿化设计不够自然，硬质铺地比例过大，没有形成良好的绿化效果。花园绿化搭配上不合理，乔木、灌木、花圃、草地搭配不均匀，视觉效果差，仅停留在简单绿化表面，不能形成小区景观特点。 4.2 公用设施数量少，完善度低

由于小区居住人口很多居住密度大，所以导致小区内很多服务设施都不够充裕。如老年人活动馆、社区服务中心、商超理发店等辅助设施，经常处于人满为患，排队等候的状态。 小区内的公用休闲设施也不够完善。尤其是少数居民的特殊要求更加不能满足，例如：无障碍设施、健身器械等。这导致了居民生活上的不便，更违背了以人为本的建设理念。在小区的大面积公共休闲场上，严重缺乏遮风避雨的场所，欧式凉亭仅具有景观作用。一旦遇上雨天，冬天老年人就失去可活动的场所了。 4.3 停车位供应不足，布置不合理

住区道路时常停满了车辆，据了解这种占道情况非常严重，欧洲新城居民5000户2万人，汽车保有量将近5000辆，而小区地上地下停车位却不足500个。而且居民通常都不愿将车停入车库，这样使原本就只能通行两辆私家车的道路变得更拥挤，长此下去必然存在安全隐患，对行人而言更是不变。 5 建议及改进方案

寒地城市住区的设计和管理应更多地考虑外环境部分。需要合理的、符合居民需要的规划设计。在注重细节的同时也要和整体协调统一。 5.1 改进庭院和细节设计，让环境魅力更足

小区内道路和铺装的设置，应当设计曲线更为平滑，以适应多种类型不同人群的需要。可以在设施设备的选取上更贴近小区特色，使得小区的特色能更良好的表现。 5.2 调整内部组织和设施建设，加强物业管理

从居民的反响来看，还是有很多不合理和不恰当的组合方式，小区内的部分公用设施的布点和位置有待商榷。大面积的公共场地还需要更多。公共建筑、公共绿地、生活性道路及其它公用设施如何规划、排列，在小区规划中是至关重要的。

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5.3 加强对居民隐私的保障

住宅是居民个人的活动空间，需要良好的私密保障，因此在设计时要做到互不干扰，包括相邻住宅的互相隔离和住宅与公用区域减低干扰。对于底层的住户最好在其外围设置一人多高的灌木隔离带，也可以采用栅栏或水池花池等隔离物阻隔。 5.4 增加公用设施和特殊人群设施

欧洲新城小区最大的矛盾就是公共设施的供给不足，因此需要扩建规模更大的社区服务中心和商超设施等。另外，在设计中要考虑特殊人群的要求，如设置无障碍通道，盲道、老年人遮风挡雨的凉亭等设施等。 结束语

哈尔滨住区的外部环境还有很多潜力点可挖掘，还有很多遗憾没有解决。真正以寒地城市的特色和需求为基准，让居民不仅健康生活也快乐生活，真正提高住区生活的品质和乐趣。