赵柯涛员袁圆渊员援浙江农林大学风景园林与建筑学院袁浙江临安
袁周晓刚圆猿员员猿园园曰圆援袁张建国员袁猿猿援浙江农林大学新农村发展研究院袁浙江诸暨市枫桥镇人民政府临安猿员员猿园园冤
袁浙江诸暨猿员员愿员员曰
摘要院枫桥古镇历史悠久袁文化内涵丰富袁具有典型的江南古镇特色遥历史街区是枫桥古镇文化和历史传承的缩影袁但目前呈现出传统风貌消退尧历史建筑物老化尧街区功能衰退尧交通组织混乱尧基础设施落后和人口老龄化等一系列问题遥在明确历史街区保护与更新的辩证关系和原则的基础上袁借鉴历史街区成功保护案例揭示的经验袁深入探讨历史街区有机更新的目标尧内容和实施策略袁以实现历史街区经济复兴尧社会复兴和人文复兴遥
关键词院历史街区曰保护曰更新曰实施策略曰枫桥古镇中图分类号院栽蕴员怨愿源援员员垣源
文献标识码院粤
文章编号院0439原愿114渊圆园12冤12原2648-05
粤灶粤灶葬造赠泽蚤泽葬遭燥怎贼孕则燥贼藻糟贼蚤燥灶葬灶凿粤灶糟蚤藻灶贼砸藻灶藻憎葬造栽燥憎灶
蚤灶贼澡藻匀蚤泽贼燥则蚤糟葬造阅蚤泽贼则蚤糟贼泽燥枣云藻灶早择蚤葬燥
在匀粤韵运藻原贼葬燥员袁圆袁在匀韵哉载蚤葬燥原早葬灶早圆袁在匀粤晕郧允蚤葬灶原早怎燥员袁猿
渊员援杂糟澡燥燥造在澡怎躁蚤猿员员愿员员袁在澡藻躁蚤葬灶早袁悦澡蚤灶葬曰猿.燥枣蕴葬灶凿泽糟葬责藻葬灶凿粤则糟澡蚤贼藻糟贼怎则藻袁在澡藻躁蚤葬灶早陨灶泽贼蚤贼怎贼藻燥枣粤早则蚤糟怎造贼怎则藻粤驭云哉灶蚤增藻则泽蚤贼赠袁蕴蚤灶爷葬灶葬灶凿砸怎则葬造阅藻增藻造燥责皂藻灶贼袁猿员员猿园园袁在澡藻躁蚤葬灶早袁悦澡蚤灶葬曰圆.在澡藻躁蚤葬灶早粤驭云哉灶蚤增藻则泽蚤贼赠袁蕴蚤灶爷葬灶孕藻燥责造藻爷泽郧燥增藻则灶皂藻灶贼猿员员猿园园袁在澡藻躁蚤葬灶早袁悦澡蚤灶葬冤燥枣云藻灶早择蚤葬燥栽燥憎灶袁粤遭泽贼则葬糟贼院宰蚤贼澡贼澡藻贼赠责蚤糟葬造糟澡葬则葬糟贼藻则蚤泽贼蚤糟泽燥枣澡蚤泽贼燥则蚤糟葬造贼燥憎灶泽蚤灶贼澡藻泽燥怎贼澡藻则灶悦澡葬灶早躁蚤葬灶早凿藻造贼葬袁云藻灶早择蚤葬燥葬灶糟蚤藻灶贼贼燥憎灶澡葬泽葬造燥灶早遭怎贼澡蚤泽贼燥则赠葬灶凿则蚤糟澡糟怎造贼怎则葬造糟燥灶灶燥贼葬贼蚤燥灶援栽澡藻澡蚤泽贼燥则蚤糟凿蚤泽贼则蚤糟贼蚤泽葬皂蚤糟则燥糟燥泽皂燥枣糟怎造贼怎则葬造贼澡藻凿蚤泽燥则早葬灶蚤扎藻凿灶燥憎泽澡燥憎泽贼澡藻贼则葬枣枣蚤糟袁责则燥遭造藻皂泽贼澡藻责燥燥则泽怎糟澡蚤灶枣则葬泽贼则怎糟贼怎则藻葬泽贼澡藻凿藻糟葬赠蚤灶早葬灶凿贼澡藻贼则葬凿蚤贼蚤燥灶葬造葬早蚤灶早燥枣泽贼赠造藻责燥责怎造葬贼蚤燥灶袁葬灶凿澡蚤泽贼燥则蚤糟葬造葬灶凿藻贼糟援遭怎蚤造凿蚤灶早泽袁葬灶凿蕴藻葬则灶蚤灶早贼澡藻澡蚤泽贼燥则蚤糟葬造枣则燥皂declining澡藻则蚤贼葬早藻贼澡藻泽怎糟糟藻泽泽枣怎造凿蚤泽贼则蚤糟贼燥枣云藻灶早择蚤葬燥袁藻曾责藻则蚤藻灶糟藻泽
枣怎灶糟贼蚤燥灶泽袁葬灶凿澡蚤泽贼燥则蚤糟葬造遭葬泽蚤灶早运藻赠憎燥则凿泽凿蚤泽贼则蚤糟贼泽袁燥灶贼澡藻院澡蚤泽贼燥则蚤糟葬造枣燥则责则蚤灶糟蚤责造藻泽贼澡藻凿蚤泽贼则蚤糟贼泽曰则藻糟燥增藻则赠燥枣责则燥贼藻糟贼蚤燥灶责则燥贼藻糟贼蚤燥灶曰燥枣藻糟燥灶燥皂赠袁葬灶凿则藻灶藻憎葬造袁则藻灶藻憎葬造曰泽燥糟蚤藻贼赠袁葬灶凿贼澡藻藻曾藻糟怎贼蚤燥灶糟怎造贼怎则藻袁早燥葬造泽袁泽贼则葬贼藻早赠曰were糟燥灶贼藻灶贼泽葬灶凿藻曾藻糟怎贼蚤燥灶泽贼则葬贼藻早蚤藻泽燥枣燥则早葬灶蚤糟则藻灶藻憎葬造蚤灶F藻灶早择蚤葬燥discussed援
ancienttown
历史街区是城市历史文化的载体袁是重要的历力和开发价值袁恰当处理好保护与更新的关系袁提史文化遗产类型袁代表这一地区的发展脉络袁是一
出适宜的保护与更新规划措施袁谋划合理的保护与种重要的文化资源咱员暂更新实施策略袁已成为打造诸东小城镇的重要课街3条历史街区是古镇的遥枫桥古镇和平路野建筑年鉴冶袁尧它们记录着新街和青年题遥
古镇的历史演变轨迹袁显示着古镇的野历史记忆冶袁
延续着古镇的文化脉络袁编织着古镇居民的情感要员枫桥古镇历史街区概况素遥但是袁时代变迁尧自然老化和人为破坏造成街区枫桥古镇位于浙江省诸暨市域东北部袁与绍兴内遗存老旧衰败尧功能衰退和生活环境恶化遥虽然市相邻袁以枫溪得名遥枫桥古镇历史悠久袁自南宋孝之前由阮仪三教授做过古镇历史保护区规划袁但更多的是停留在图纸阶段袁当地政府难以真正落实和开展遥如何在新的背景条件下袁充分挖掘其内在潜
愿源园宗乾道八年年的历史渊公元遥作为浙江省首批历史文化名镇员员苑圆年冤设义安县治至今已有近
深厚的文化资源袁历史上孕育出了不少的名人雅士袁具有收稿日期院圆园员员原员员原园猿基金项目院浙江省科技厅研究项目渊圆园园苑悦猿圆园圆愿冤曰浙江省旅游科学研究项目渊圆园园缘在允蕴再再员猿冤作者简介院赵柯涛渊员怨愿圆原冤袁男袁浙江诸暨人袁在读硕士研究生袁研究方向为城市规划设计袁渊电话冤15068736580渊电子信箱冤545690361@qq.com曰通讯作者袁张建国袁渊电话冤园缘苑员原远猿愿园源员愿园渊电子信箱冤扎澡葬灶早躁蚤葬灶早怎燥圆园园源岳员远猿援糟燥皂遥.com.cn. All Rights Reserved.第12期赵柯涛等院枫桥古镇历史街区保护与更新探析2649
渊文物古迹元朝王冕渊枫桥大庙尧杨维桢及明朝陈洪绶等尧东化城寺塔尧小天竺和陈洪绶冤袁也拥有不少故祖居等澡皂级以上文物保护点各级历史建筑面积近冤遥现存古镇核心保护区面积约为猿处遥
圆万皂员员条员员援缘圆袁圆袁古街巷袁市本文选取的猿条历史街区起源于宋代袁是构成古镇空间格局的骨架袁在古镇的历史中起着重要的作用遥其中袁新街形成于清代乾隆时期袁是古镇历史上野北市冶所在地段袁有著名的贻康当铺尧同德堂药店和振丰碾米厂袁现大部分改造为野上宅下店冶式服装商铺曰青年街形成于明代后期袁是古镇历史上野南市冶所在地段袁有著名的新泰米店和颐和堂药店袁现大部分为普通民居袁空置率极高曰和平路是古镇历史上野中市冶所在地段袁有著名的三元饭店和枫桥大庙袁现大部分改造为商铺遥
圆枫桥古镇历史街区保护和发展面临的主要问题圆援员传统风貌消退
调研发现袁历史街区的传统风貌遭到了不同程度的破坏袁传统风貌正在消退遥自建改建的新生建筑尧衰败的传统建筑尧混乱的沿街立面和凌乱的架空线路侵蚀着历史街区传统风貌遥颐和堂药店尧枫
桥农村信用合作社等一批新生建筑物在圆园世纪愿园年代渗入到古镇保护区袁其体量尧高度尧立面尧屋顶尧风格尧色彩尧用材都与街区传统风貌有较大差异遥这种衰败凌乱的风貌与省级首批历史文化名镇的地位极不相称遥
圆援圆历史建筑物老化
调研发现袁历史街区的建筑物多为二层砖木结构袁这些建筑外部立面和材料部分已经风化袁局部开始脱落袁整体显得陈旧破烂袁难谓美感曰建筑内部结构和设施大多超过其使用年限袁已经老化遥历史街区正面临两难处境院一方面在历史保护区内居民难有权利和技术对民居采取相应的更新曰另一方面作为历史街区的主管部门袁只采取了冻结式保护袁合理更新历史建筑物难以实施遥圆援猿街区功能衰退
调研发现袁历史街区现有功能是集居住尧商业尧服务业和手工业为一体的混合型功能组合遥部分木结构民居由于内部设施陈旧袁缺少合理的修缮和更新袁已无人居住袁导致居住功能弱化曰商业和服务业功能组合层次较低袁多为服装店尧杂货店等低层次商业形态袁商业和服务业功能不强曰粗放式的纺织加工厂尧陈旧衰败的机械维修点等落后手工业充斥在街区内部袁与整体环境格格不入遥这种低层次的
功能组合虽然能够维系日常生活需要袁但整体功能表现与现代化生活需求存在较大差距遥圆援源街区交通不畅
调研发现袁历史街区路面较窄袁和平路路面平均宽度约为猿援缘辆沿街随意停放皂袁街区内缺少非机动车停车场源援缘皂袁新街和青年街路面平均宽度约曰历史街区内缺乏交通管制袁导致非机动车袁机动
车辆可以随意进出袁人流与车流冲突较大遥圆援缘基础设施落后
调研发现袁电力尧电信等线路多为架空袁线路混乱袁影响着街区空间美观曰排水系统缺失袁生活污水随意排放袁由此引起了街区环境的污染曰环卫设施缺乏袁室内没有卫生设施袁室外没有公共厕所尧垃圾桶袁沿街店铺和流动摊点的环境卫生条件难以保证曰消防设施缺失袁消防栓尧灭火栓箱等必要消防设施至今空白遥倘若不能有效改善基础设施的负债状态袁将会进一步加剧街区空心化袁直至衰败遥圆援远街区人口老龄化
调研发现袁街区内常住人群多为中老年袁尤其是青年街袁人口结构严重老龄化遥年轻人多因就业尧求学尧成家等原因外迁袁只剩下空巢老人遥经粗略统计袁街区内远园岁以上老人所占人口比例高达圆园豫以上遥如果不能改善街区的居住环境袁势必会进一步加剧街区人口老龄化遥这种老龄化现象的加重随之会带来很多社会问题遥
猿历史街区保护与更新的辩证关系和原则猿援员保护与更新的辩证关系
历史街区的保护与更新不是对立的关系袁而是历史街区保护的两个阶段尧两个层次袁二者应相辅相成袁共同发展遥这种保护与更新的内在协调和延续的辩证关系就是野有机更新冶遥野有机更新冶理念是吴良镛院士提出的袁他认为野城市永远处于新陈代谢之中袁居住区内的住房更是如此袁城市的细胞总是要更新袁保留相对完好者袁逐步剔除破烂不适宜者冶遥
猿援圆公共参与原则
在历史街区改造中袁历史建筑保护修缮尧土地征收尧房屋拆迁补偿尧住户安置尧更新计划的执行和日后的维护管理等诸多方面袁均与居民的切身利益密切相关遥野城市规划的目的是城市的兴旺袁人民的福利袁分享的公正冶咱圆暂何取得公众的支持袁公共参与原则就是实现目标的遥如何拥有福利和分享公正袁如一种准则遥在社会分层次尧公众需求多样化尧利益集
团介入的情况下袁需要依靠公众的力量袁通过设置.com.cn. All Rights Reserved.2650
湖北农合理的参与途径袁让公众积极参与到历史街区的改造过程中来袁从而实现多元化的平衡遥猿援猿利益平衡原则
历史街区更新的实质是利益的再分配遥在街区更新中一般涉及到四类利益主体袁并都有各自动态的利益趋向遥政府以改善历史街区环境尧支付较少安置费和获取土地资源为目的曰开发商以追求企业利润最大化为目的曰村集体渊包括居民冤以获取拆迁补偿和租金为目的曰外来暂住人群以保全自身居住权为目的遥每条街区改造的利益链条迥异袁但平衡各自利益是减少社会矛盾的产生和取得历史街区更新成功的必要前提遥猿援源延续性原则
每个城市都有野新陈代谢冶过程袁在城市发展的时空中袁历史街区的空间结构及肌理是在不同历史阶段发展中逐步形成的袁每一幢建筑都是城市整体连续统一体中的有机组成部分咱猿暂结构袁小到每一幢历史建筑物都是街区历史记忆的遥大到街区的空间组成部分遥历史街区保护与更新应该尽量延续原有的物质要素遥同时袁延续不仅仅是物质要素的延续袁同样也包括历史文脉和地域性文化等非物质文化要素的延续袁尽量保持原有的社会网络结构和生活的真实性遥
猿援缘小规模尧动态原则
历史街区更新要遵循小规模尧动态原则遥大规模拆建的改造方式必然会破坏历史街区原有肌理遥在历史街区内袁应该是一种以逐步恢复街区历史传统风貌为目的袁渐进式的修缮整治过程遥同时袁历史街区的更新也是一个动态过程袁整治过的环境还会随着经济尧社会尧文化等要素的发展出现新的矛盾袁需要不间断地解决矛盾袁使历史街区永葆生命力遥
源国内历史街区保护与更新的实践探索源援员保护与更新的困境
中国旧城渊包括历史街区冤改造大都呈现出两种极端野袁一个极端是拆旧建新袁推倒式重建袁称之为如故地毯式改造袁不能有任何的改变冶袁另个一极端是原汁原味的或者整旧袁称之为野历史文化保
护冶咱源暂效益袁遥但很难保全历史信息如果采取野地毯式改造曰如果采取冶袁或许能够取得经济野历史文化保护冶袁或许能够保存历史遗存袁但是很难获得街区活力重生袁尤其是枫桥古镇3条历史街区袁野历史文化保护冶难以实现野投入要产出冶的平衡袁只能是延续现在衰败的迹象袁增加政府财政负担遥
业科学2012年
源援圆源援圆援员
保护与更新的成功案例久历史平遥南大街
袁拥有众多的文物古迹平遥古城具有袁是目前中国惟一以圆苑园园多年的悠
整座古城作为世界文化遗产的古城遥南大街位于平遥古城中心区袁员怨怨苑年开始修整袁把架空线路埋入
地下袁并把沥青路面恢复为条石铺砌袁鼓励沿街居民开店铺和办民俗展览遥经过保护和更新袁该街区很好地保存了历史风貌袁同时又繁荣了经济袁发展了旅游遥遗憾的是历史街区内大量居民的迁出袁使平遥古城出现空城化的倾向源援圆援圆
东北角的太平桥地区上海野新天地冶
遥袁紧靠淮海中路野新天地冶位于上海卢湾区
尧西藏路等商
业街袁区位条件优越遥野新天地冶的更新采用了野存表去里冶的方式袁以适应新的使用功能袁把原来的居住功能变成了经营功能袁把整片居住区变成了商业尧文化尧娱乐尧购物的场所遥上海野新天地冶将居住置换为商业功能袁比简单的功能更新和提高有着更明显的经济效益咱缘暂袁有其缺陷性袁但是从历史文化遗产保护的角度来源援圆援猿
讲部黄山市屯溪区黄山市屯溪老街
遥
袁是旧城区中一条历史悠久屯溪老街位于安徽省南
尧经济
繁荣尧文化深厚并富有传统特色的商业老街咱远暂老街是在清华大学朱自煊教授前后两次指导下进
遥屯溪
行规划和整治的袁保护过程中坚持整体保护和积极保护的思想袁保持了传统城市空间风貌格局和肌理袁员怨怨缘年被定为国家建设部试点保护的历史街区遥保护与整治的资金采用政府投资改善基础设施袁居民自己整修店面的方式遥现在屯溪老街已经改造成商贸历史街区袁成为了黄山旅游者的必游之处源援圆援源
遥镇古镇保护与旅游开发管理委员会桐乡市乌镇古街
员怨怨怨年桐乡市成立了乌
袁制定一系列政策袁有步骤地对历史街区进行了环境和建筑整治袁完整地恢复了原来的历史风貌和景观咱苑暂用旧料来更换修补老屋尧老街尧老桥的办法遥乌镇古镇袁重现古
镇原貌袁旅游事业得到很快发展袁带动了乌镇整体发展遥
源援猿保护与更新的目标
每个成功的案例都拥有独特的先天条件和时代背景袁成功之处可以借鉴袁但难以复制遥笔者认为袁枫桥古镇历史街区更新首先要实现的是历史街区的经济复兴遥任何历史街区的复兴归根结底还是通过街区经济的内生增加来实现遥无论是平遥南大街尧屯溪老街尧乌镇古街通过旅游拉动当地经济的增长袁还是上海野新天地冶通过商业模式的开发振兴街区经济活力袁都是为了实现街区的经济复兴遥事
.com.cn. All Rights Reserved.第12期赵柯涛等院枫桥古镇历史街区保护与更新探析2651
实上袁历史街区的经济复兴和历史街区的保护与更新是相辅相成的袁保护与更新可促进经济的发展袁经济的发展反过来又能保障保护与更新遥
其次袁历史街区保护与更新要实现的是历史街区的社会复兴和人文复兴遥在历史街区更新过程中袁经济的复兴势必会破坏原有的生产关系袁而社会关系是生产关系的一部分袁也会遭到不同程度的破坏遥要努力的是尽可能地延续原有的社会结构尧人文历史尧民风习俗和价值观念等遥
其实袁历史街区的保护与更新是在经济尧社会和人文中寻找一个契合点袁处理好三者关系是历史街区保护与更新的核心价值体系遥基于此袁枫桥历史街区的保护与更新的目标是既要增强街区经济活力袁又要保护好街区的社会结构尧历史文脉袁把历史街区打造成所在地域范围内的活力之源和历史文化遗存的名片遥源援源保护与更新的内容
历史街区保护与更新的内容一般分为非物质要素和物质要素两类遥前者主要侧重于保护袁主要是指保护历史街区的社会结构尧民俗文化尧生活方源援源援员
式和价值观念等记忆和文化延续的表现恢复传统风貌
曰笔者就后者做以下几方面探讨遥
遥传统风貌是一个地方历史
保护历史街区袁必须保护其整体的风貌环境尧文化内涵尧传统习俗以及现有
的社会结构袁并逐步改善和提高生活质量与居民生活水平袁使之满足现代生活的需要咱愿暂应在保护整体风貌的基础上袁需要有针对性地更遥猿条历史街区新袁使其恢复传统风貌院逐步调整或者拆除新生建
筑物袁统一建筑风貌曰修缮传统建筑物袁使其野延年益寿冶曰规范各类广告牌尧招牌和门面的色调和样式袁做到与传统风貌相匹配曰整治凌乱的架空线路袁采取地埋或者共管等现代化的铺设形式源援源援圆
实际功能和其他价值就可以继续存在整合和转型街区功能
只要历史地段具有
遥袁并且发展繁荣袁如果经济尧贸易尧技术及文化方面的变革使其丧
失了原有的功能袁那么该地区就会走向衰败咱9暂历史街区在外部因素变革的背景下袁必须整合和转遥3条型街区功能袁做到提升现有功能尧适当植入新的功能院迁出纺织等落后传统手工业曰调整民居内部平面布局袁配置空调厨卫等现代化设施曰划定商业摊位控制区域袁规范流动摊点经营曰更新低层次的小商铺经营模式袁植入如茶楼尧中药铺尧诗画社尧手工艺作坊尧地方特色店等传统文化曰增加公共活动空间袁植入休闲尧娱乐尧医疗尧电信尧金融等现代服务业袁致力于把枫桥历史街区开辟成为传统和现代相融合的商业文化步行街遥
源援源援猿
区应有的特质营造步行环境遥3条历史街区需要对现有交通进一良好的步行环境是历史街
步疏导袁既要方便与外界联系袁又要保持内部良好的步行秩序遥一方面需要对历史街区的交通进行管制袁禁止或者分类别分时段限制机动车辆进入袁另一方面需要在保护原有街区肌理的基础上袁新增合理的交通设施和场所院设置路障袁限制机动车出入曰新增非机动车停车场袁统一管理袁规范停放曰改造街区路面袁把水泥路面改为青石条人行路面袁营造步行氛围曰改造街区照明工程袁新增街道家具袁适当延长夜市时间源援源援源
力支撑完善基础设施
遥袁也是设施现代化的组成部分基础设施是历史街区的活
遥3条历史街区需要统一规划袁分步实施袁逐步完善基础设施院将电力尧电信等市政管线改为地埋或者共同管沟铺设袁厘清空间面貌曰新增消防栓等消防设施袁提高防火标准袁满足消防要求曰室内需要新增抽水马桶袁接入排污管道遥室外需要新增公共厕所和垃圾收集点袁满足服务半径袁改善环境卫生遥
缘枫桥古镇历史街区保护与更新实施策略历史街区保护与更新的实施策略是宏观层面的统筹安排袁大致分为前期尧中期和后期3个阶段袁包括组织机构到品牌宣传等7个方面渊图员冤遥
成立管委会袁组建专业团队前期筹集启动资金袁摸清房屋产权实设置公众参与途径袁汲取民意施策略中期组织规划设计袁制定分类政策构思签订改造协议袁确定建筑方案微循分类分期施工袁植入适宜功能环后期实行长效管理袁做好品牌宣传图员实施策略的结构
缘援员成立管理委员会袁组建专业团队
历史街区的保护与更新具有其复杂性和很强的专业性袁单靠政府某个管理部门的力量很难完成渊遥当地政府应该成立历史街区保护管理委员会者以下简称管委会遥管委会成员既要包括专业技术人才冤袁它是一切行动的组织者和协调袁又要有政策处理骨干袁同时应该接受专业技术培训和实地参观考察曰组建专业团队袁引进各行专家袁包括规划尧建筑尧文物尧考古等领域专家袁他们是一切行动的智囊团袁指导全程的保护和更新工作遥
.com.cn. All Rights Reserved.2652
湖北农缘援圆筹集启动资金袁摸清房屋产权
历史街区的保护与更新是一项周期长尧投资大的系统工程袁往往会超出地方的财政能力遥管委会既要积极向上争取政策的扶持和照顾袁取得专项资金曰又要做好招商引资袁把信誉良好的企业引到改造工程中曰还要积极吸取民间资金袁按照政府和居民出资一定比例的思路袁缓解资金压力袁调动居民乐于投入到街区的保护遥同时袁摸清房屋产权是后续工作的必要前提野袁对不同产权所有者不能采取缘援猿一刀切设置公众参与途径冶的做法袁而是应该分门别类地拟定政策袁汲取民意
遥历史街区的保护与更新需要取得民间力量的支持遥通过设置合理的公共参与途径袁调动街区居民尧商铺老板和其他相关人员等民间力量袁形成公众参与和监督机制遥公众参与的过程分为四个阶段院通告袁民众调查袁分享决策权力袁分享鉴定权咱员园暂每个阶段通过一定形式袁来满足民众的知情权尧参遥
与权尧表达权和决策权遥管委会应当倾听各类利益
诉求袁汲取合理的意见袁完善方案和决策遥缘援源组织规划设计袁制定分类政策
历史街区的规划设计是引领历史街区保护与更新的蓝图和行动指南遥管委会应该邀请专业规划
设计团队袁辅助规划人员调查基础资料袁并做好沟通协调袁交换双方规划设计思路遥完成规划设计定稿后袁需要制定分类政策遥对不同保护与更新类型尧不同房屋产权的建筑物袁采取不同政策遥对产权私有者袁可以与其签订协议袁按照规划设计方案自行保护和整修袁也可以委托专业施工团队维修袁或者对其房屋实行收购曰对产权公有者袁由管委会统一保护与更新袁原使用人实行货币补偿遥缘援缘签订改造协议袁确定修复方案
签订改造协议是取得实质性进展的关键一步遥管委会成员根据制定的政策袁对不同保护与更新类型尧不同房屋产权的建筑物袁采用相应的改造协议遥在签订协议过程中袁要尊重民众意愿袁不得强制签约袁要始终贯彻小规模尧动态原则袁不可急功近利遥对已经完成签约的房屋袁要及时跟进建筑方案设计袁根据规划设计方案分别设计出相应的建筑修复方案袁并进行方案论证袁最终确定修复方案遥缘援远分类分期施工袁植入适宜功能
历史街区的保护与更新不是政绩工程袁而是一个持续的尧影响广泛的民心工程袁需要尊重民意遥不同经济状况的群体对街区保护与更新态度会有差异袁这就决定改造工作很难统一施工袁需要分类分
业科学2012年
期施工遥一般按照先基础设施后房屋渊特指完成签约房屋冤的更新思路袁循序渐进袁逐步改造曰完成阶段性施工后袁需要对改造好的房屋进行功能的整合和转型袁按照改造前规划论证过的思路袁植入适宜功能袁注入街区活力遥
缘援苑实行长效管理袁做好品牌宣传
历史街区保护与更新最重要的是需要对街区实行长效管理遥当地政府须成立专门的分支机构袁对街区琐碎的日常性事务进行管理袁如房租收受尧房屋转让尧流动摊贩管理尧交通管制尧卫生设施维护等遥另外袁应该做好历史街区的品牌宣传袁通过庙会等主题活动袁吸引周边区域的观光人流袁盘活街区活力袁提高历史街区的知名度遥同时袁应该借用媒体力量进行恰当宣传袁突出文化内涵和功能特色遥
远结语保护与更新历史街区是政府改善民生的责任袁也是践行社会管理创新的有力探索遥保护历史街区并不是最终目标袁只是使其获得持续发展的手段袁保护的本质目的是为了更好地利用遥通过以政府为主导袁居民广泛参与尧规划师和建筑师长期协作的多元参与的保护与更新模式袁探索出一条可持续发展之路袁最终实现枫桥古镇历史街区的经济复兴尧社会复兴和人文复兴遥
参考文献院
咱员暂万研究宁咱允暂援袁潘城市规划玮袁吕海蓉袁圆园员员袁猿缘渊远冤院愿远原怨园援援哈尔滨中华巴洛克历史街区保护与更新咱圆暂甘师俊叶援论可持续发展创新要中国可持续发展战略研究面向圆员世纪中国可持续发展战略研究要要关于可持续发展的认识论问题咱C暂援北京院清华大学出版社曳编委会援面向袁圆园园员援员原圆员世纪咱粤暂援咱猿暂王圆园援岗湾保护更新项目为例成援城市历史街区保护与更新模式的初探咱阅暂援合肥院合肥工业大学要要要袁圆园园怨援以庐江西门咱源暂孙施文的规划评论援公共空间的嵌入与空间模式的翻转咱允暂援城市规划袁圆园园苑袁猿员渊愿冤院愿园原愿苑援要要要上海野新天地冶咱缘暂王雨村策咱允暂援规划师援从野桐芳巷袁圆园园猿袁员怨渊远冤院员怨原圆猿援冶到野新天地冶要要要谈苏州历史街区保护对咱远暂咱苑暂朱自煊李昕援援屯溪老街保护整治规划转型期江南古镇保护制度变迁研究咱允暂援建筑学报袁员怨怨远渊怨冤院员园原员源援学袁圆园园远援咱阅暂援上海院同济大咱愿暂阮仪三海院同济大学出版社袁王景慧袁王袁员怨怨怨援圆苑原圆愿援林援历史文化名城保护理论与规划咱酝暂援上咱怨暂科斯塔规划袁员怨怨缘渊1冤院远原怨援窑乔福援历史环境的保护与历史地段的发展咱允暂援国外城市咱员园暂郑利军划袁圆园园缘袁圆怨渊苑冤院远猿原远缘援袁杨昌鸣援历史街区动态保护中的公众参与咱允暂援城市规渊责任编辑潘峰冤
.com.cn. All Rights Reserved.
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容