律师解答：
抵押权是指债权人以抵押物作为债权的担保方式，确保借款人在还款期限内能够履行还款义务。为了保障抵押权的合法性和有效性，抵押权的设立需要满足一定的条件。首先，抵押的财产必须是可供抵押的财产，包括房产、土地、机器设备等固定资产，也可以包括存款、票据等金融性质的资产。其次，抵押人应当具有处分该财产的权利，即该财产应当不受其他权利的限制，能够被抵押权人在还款期限内通过变卖等方式变现。此外，抵押权的设立必须基于债权债务关系，即在借款人与债权人之间存在特定的债权债务关系。最后，债权人和借款人应当签订相关的抵押合同，约定相关的借款利率、还款期限以及抵押物的种类和价值等事项。
【法律依据】：
《中华人民共和国担保法》第十一条 担保的财产应当符合法律规定的抵押物品种类和范围要求。担保人对该财产应当有处分权，并已经履行抵押物的登记及其他担保设立需要完成的法律程序。
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