律师分析：
房贷逾期三年,通常银行会对逾期者进行起诉,要是贷款人有经济能力的话,应马上还清逾期欠款,并且缴纳相应的违约金,还清后再按时还贷少拒绝偿还的话,一般法院会依法对该抵押的房产进行拍卖抵债。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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