1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。
2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。
但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是对等分割。
5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的；
婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
6、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割；
通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
一、夫妻共同财产的区分
（一）家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造，共同所得的共有财产。
例如，家庭成员共同投资建造的房屋，家庭经营的工商业、农副业的收入或以共同收益所购买的财产均属此类。现在相当多的私营企业、个体工商户家庭中，子女在结婚后，子女的配偶一方加入家庭时，工商登记登记内容没有任何变更。子女的配偶一方平时只是领取每月几百元的零花钱。离婚时，工商部门档案中根本没有子女配偶一方为合伙人等资料。这样造成了子女配偶的一方名下没有任何的财产的现象。实践中应当认定这类在家庭共同生活期间的共同所得为家庭共同财产；家庭共同财产属于家庭成员共有。
（二）夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为六类：
1、夫妻一方的婚前财产，如女方的嫁妆；
2、夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费、精神损失赔偿金等；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、夫妻一方的专用生活用品；
5、夫妻约定归一方个人所有的财产；
6、其他应当归夫妻一方所有的财产，如下岗职工买断工龄款
（三）夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类：
1、一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利；
2、用劳动报酬添置的财产；
3、从事生产、经营所得的收益；
4、知识产权的收益；
5、因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外；
6、因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外；
7、其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。
（四）在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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