土地使用证20年到期后该怎么办？

根据城市房地产管理法，土地使用者应在使用年限届满前一年申请续期，政府一般应批准。如果土地使用者未申请续期或未获批准，政府有权无偿收回土地使用权。

法律分析

1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。2、政府无偿收回土地使用权。按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

拓展延伸

土地使用证到期后如何续期或处置？

土地使用证到期后，可以根据具体情况选择续期或处置。如果您需要继续使用土地，可以向相关部门申请续期。通常情况下，续期需要提交相关材料，并按照规定缴纳相应费用。如果您不打算继续使用土地，可以考虑将土地进行处置。处置方式可以包括出售、转让、租赁等，具体方式需要根据法律法规和相关政策来进行操作。建议您在土地使用证到期前及时与相关部门联系，了解具体的续期或处置程序，并按照规定进行操作，以确保合法合规。

结语

根据城市房地产管理法的规定，土地使用权到期后，土地使用者可以选择申请续期或进行处置。续期需要按时提交相关材料并支付费用，如果不续期或未获批准，土地使用权将被国家无偿收回。如需处置土地，可考虑出售、转让或租赁等方式，并遵守相关法规和政策。建议您及时与相关部门联系，确保合法合规操作。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。