房屋过户给子女需要什么手续？

房屋过户给亲属的手续简要概述：直系亲属间赠与需审核、签订赠与协议、办理亲属公证和产权转移登记，税费为3%的契税；非直系亲属间赠与需审核、签订赠与协议、办理赠与公证和产权转移登记，公证费按房屋类型收取。一般买卖过户需父母和子女携带相关证件到房屋产权登记部门办理过户手续，将房屋产权转移给子女。

法律分析

一、房子过户给儿女用什么手续

(1)直系亲属之间的赠与：

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步：受赠人提交购房资质审核

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

非直系亲属之间赠与房产的公证费用：

成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。

办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。

二、一般买卖过户

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

拓展延伸

房屋过户给子女的相关法律程序和要求

房屋过户给子女需要遵守一定的法律程序和满足相应的要求。首先，您需要准备相关的文件，包括房屋所有权证明、身份证明、户口本等。接下来，您需要前往当地的房地产管理部门或公证处办理过户手续。在办理过户时，您需要填写相关的申请表格，并缴纳相应的过户费用。此外，您可能还需要提供子女的身份证明、婚姻状况证明等文件。办理过户时，还需要注意遵守相关的法律法规，如遗产继承法、不动产登记法等。最后，完成过户手续后，您将获得新的房屋所有权证明，并将房屋合法地过户给子女。请注意，具体的手续和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的法律专业人士或相关部门以获取准确的信息和指导。

结语

房屋过户给子女需要遵守法律程序和满足要求。准备相关文件，包括房屋证明、身份证等，前往房产管理部门或公证处办理过户手续。填写申请表格、缴纳费用，提供子女身份证明、婚姻证明等。遵守法律法规，如继承法、登记法。完成手续后，获得新的所有权证明，合法过户给子女。具体手续和要求因地而异，建议咨询当地法律专业人士或相关部门获取准确信息和指导。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。