房产交易阴阳合同违法吗

订立阴阳合同的主要目的是为了避税，属于违法行为。签订阴阳合同的责任包括民事责任和刑事责任两部分，民事责任是合同无效的后果，刑事责任是逃税罪。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

一、阴阳合同的效力有哪些情况

阴阳合同的效力可分为以下几种情况：

1、关于阳合同的效力，基于当事人的真实意思，应认定为无效合同；

2、阴合同的效力体现了当事人的真实意思，只要内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当认定有效合同，受法律保护；

3、利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，而且伪装的阴合同因内容违法而无效。

二、阴阳合同的内容及如何判断阴阳合同的效力

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的。其中一份不是双方的真实意图，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意图。阴阳合同中的阳合同不具有法律效力，因为它不反映当事人的真实含义；阴合同是当事人的真实含义，认定为有效合同。阴合同只要内容合法，也受法律保护；如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的阴合同也因违法内容无效。

三、求阴阳合同的法律问题

“阴阳合同”，实践中也被称为“黑白合同”，并非我国法律上的规范性概念，而是现实中当事人基于特定的目的就同一事项签订的两份内容不一致的合同。

在形式上，阴阳合同存在两份合同，一是提交税务、不动产等政府部门查验、备案的“阳合同”，双方当事人并不实际履行该合同；二是当方当事人之间实际约定履行的“阴合同”，仅由当事人自己掌握。

在内容上，“阴合同”与“阳合同”就同一事项约定了不同的价款、数量、履行时间或地点等条款。

在性质上，阴阳合同的本质是基于一种民事权利义务关系做出的不同意思表示，不同于合同变更，也不是当事人之间另行签订的合同。

当事人之所以就同一事项签订两份内容不一致的合同，主要目的是为了实现经济利益的最大化、规避政府部门的监管等。“阴阳合同”实质上是一种违法违规的合同，损害国家与集体的利益。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。